希腊黄金签证涨价的消息自从有苗头以来，一直都是烟雾弹不断，确实也牵动了不少客户的心。 不久前希腊发展和投资部公布了最终的修正案，确定了25万欧元黄金签证的最后期限是2023年4月30号，基本上可以说是一锤定音了。 那么这次新政除了价格上的变动以外，还有什么不同之处呢？ 今天就正好借此机会给大家做一个详细的讲解。首先回答一下大家比较关心的几个问题： 

第一，现在办理还来得及吗？ 

我们在编辑这条内容的时间是2023年2月27日，也就是说距离4月结束不到三个月的时间. 按照新政的规定，只要在4月30号之前支付10%的房款，不能少于2.5万欧，将其作为定金锁定标的房产，都可以赶上涨价区域25万欧元的旧政策。 但这里有个问题，希腊政府处理政务的效率并不高，所以能不能赶在涨价前上车，谁也不敢打包票。 只能说现在办理，如果中间配合默契不出太大差错，大概率是能赶上的，真的有这个需求的话，越早行动越有优势。 毕竟超过这个时间，就要多出25万欧元的成本了，折合人民币得有将近200万，不是一笔小数目。 

第二，希腊黄金签证涨价的具体区域在哪？ 

新政有规定，目前只有雅典的北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼涨到50万欧，而比雷埃夫斯、雅典东部和西部郊区将保持25万欧原价。 能涨价自然有涨价的底气，像雅典市北领馆区、中心城区、市南滨海区三个区域的房源最为热门抢手，大型商场、购物商城等各种娱乐设施齐全，还有非常多的国际学校，生活环境宜人。 您可以看看自己心仪的楼盘所处的是哪个区域，如果是在涨价区那就说明需要抓紧时间了。 

第三，什么时候做海牙POA认证？ 

最后再来跟大家说个非常重要注意事项。 为了简化申请流程，希腊去年年底正式承认了海牙POA认证，也就是授权书，Power of Attorney。 这一认证确实提高了第三国投资者拿身份的效率，但是一定要注意两点： 首先不要在选房之前签POA，一定要选好房子之后再签； 其次也别轻易在希腊当地开设银行账户，直接通过香港或者新加坡国际银行把钱汇到当地开发商账户。 道理很简单，POA律师委托授权只限定在投资人选定的房产，如果提前签署POA，那么有可能你最终买到的房子不是你选定的房子，而且钱也会被拿走。涉及大额交易的，特别还是跨国，一定要谨慎再谨慎。 以上就是希腊这次新政的一些注意事项了，从中我们可以发现各个国家的政策风向还真的是说变就变，对于申请者来说，当然是做好规划，越早申请越有优势。

以上就是关于希腊黄金签证涨价的政策解读了，如果您是想移民希腊，或是对某些项目还有疑问的话，欢迎通过拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线：400-698-3225，或者添加小助手微信：maxzixun 进行咨询，我们的资深海归顾问不仅可以给您提供移民最优解，也可以与您分享在海外生活、学习、工作最真切的感受和体会，帮助您进一步了解最真实的希腊生活。无论您最后是否选择移民希腊，都能让您更专业地来看待出国这件事，帮您做出更合适的决定。