移民研究经常有分享全球各国的投资入籍政策，提到了一些”巨坑“的项目，但也找到了不少机会：有些护照虽然便宜，但是并不受法律认可，仅能在黑市上获得，有的护照虽然不起眼，但是国家稳定性，政策安全性和实用性都非常高，如果有对某一个国家护照感兴趣朋友，不妨联系我们给您做个简单的分析，帮您把把关。今天麦克斯出国想给大家介绍一下土耳其护照项目。

一、土耳其经济形势分析

大家都知道，土耳其现在经济不太好，去年土耳其官方货币里拉大跌，一年内相对于美元、人民币跌了有50%以上，其实里拉的下跌很早就开始了，2014年的时候，2里拉换1美元，到2019年5月，要6里拉才能换1美元。只是去年的下跌太过恐慌才引起了大家的注意。虽然不好说抄底土耳其的股市、债市、汇率等金融市场是不是好时机，但如果这笔投资可以让我们获得一本土耳其护照，那么我觉得这笔交易还是可以探讨一下的。

很多人担心现在只是土耳其危机的开始，担心拉里会继续下跌，担心是有道理的，因为土耳其很难在短期内就把债务危机解决掉，但是危机中也是我们寻找机会的好时候！土耳其地处欧亚非交界处，世界贸易的中心之一，拥有优秀的地理条件，如今，主要城市伊斯坦布尔更是国际航空中转站，全球的飞机在此起飞、降落带来的人流量非常可观，可以预见土耳其的旅游业还会持续火爆。

土耳其目前的危机和当年希腊欧债危机有相同之处，那时候希腊即将破产，希腊被剔除欧盟等声音不绝于耳，选择投资25万欧元到希腊的房产拿希腊身份的人并不多。这几年来，希腊经济已经明显好转，所以带动了房价大幅上涨，现在要移民希腊的申请人，已经开始快排队审理了，所以抢占先机还是很重要的。

二、土耳其投资方式

2016年，土耳其首次推出了投资入籍计划，并在2018年进行了修改：

新政后，移民土耳其的门槛大大降低了，原因很简单，土耳其需要更多的钱来度过经济危机。目前想拿土耳其护照，选择存钱、买房、创业三种方式中的任意一种就可以。创业需要一定的经商经验，还得雇佣大量的土耳其人，当下土耳其的经济不好，所以不推荐创业的方法，我们觉得存款和买房是更好的选择。

1.存款模式相对简单

定存50万美金到土耳其银行3年就可以拿到护照了，如果选择这种方法，有一点需要注意，50万美金需要兑换成等价的里拉放在银行，如果里拉继续贬值，到时候再换回来时就会有亏损。未来里拉的涨跌很难预测，但里拉这几年已经跌了不少了，土耳其政府也采取了大量的手段来稳定货币，目前来看，风险已经释放了不少。一旦土耳其经济走好，里拉兑美元/人民币上涨，那么换回来时就有赚的，这个可以根据自己的风险偏好来决定，如果不想承担汇率的风险，还可以看看买房。

2.购房模式投入最低

虽然汇率跌的虽然惨不忍睹，但是土耳其房子涨的倒不错，一方面是货币暴跌，土耳其人民觉得房地产市场相对保值；另一方面，土耳其旅游业发达，游客来了是要地方住的。目前全球买家都盯上了土耳其的房产市场。

2019前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.33万套，较去年同期增长82%。土耳其最大城市伊斯坦布尔的房地产最受外国买家青睐。今年前4个月，外国人在伊斯坦布尔购买房地产6160套，同比增长158.7%。       现在土耳其的房价并不贵，以最大城市伊斯坦布尔为例，核心区域的房价约1.5万人民币一平米，不少项目的回报率能到4%左右：

此外，土耳其有些地方和国内很相似，不仅"房市"在国民经济中占比非常重，也非常热衷于修路、修地铁，同属"基建狂魔"。因此，想投资土耳其房地产市场，选择一些核心地段的房产，既可以出租给游客，也可以等三年后市场价格合适时出售。

综合来看，这笔投资的收益率都是可以期待的。（当然汇率风险还会存在）当然，最重要的，无论你选择存款还是买房，投资土耳其，还有一样东西可以保底，那就是一本土耳其护照。

三、土耳其护照用途

土耳其的快速入籍项目，本质上还是买房拿护照的移民项目，一本土耳其护照有哪些功能呢？

1.一定的免签出行功能

土耳其护照免签或落地签全球117个国家，对出行有一定的帮助：土耳其免签国包含了新加坡，泰国，日本等国人会经常去到的国家，拿到这本护照后，旅游出行会有一定帮助，但这些免签国里并不包含英国、欧盟、北美、澳洲新西兰等主流大国，所以在实用上还是会打折扣的，属于差强人意。

2.申请美国E-2签证

目前美国和土耳其有签订贸易和航海协约，按照约定，持有土耳其护照是可以申请E-2签证到美国做生意的，拿到E-2签证后一家人可以和美国当地人一样享受美国的教育和医疗福利。土耳其护照申请E-2签证有效期是5年，到期后可以持续续签，对于想长期呆在美国生活，但暂时又没有美国绿卡的朋友可以考虑申请E-2签证。
可能这里会有朋友有疑问：土耳其不是和美国关系很差么？土耳其申请E-2不靠谱吧？还是官方数据说话：

2018年，凭借土耳其护照申请E-2签证，获批人数为524人，在整个欧洲也仅次于英国、德法、西班牙等国家，所以只要你能满足E-2的条件，用土耳其护照申请是没问题的。

3.潜在的欧盟国家（概率小）

土耳其横跨欧亚大陆，其中90%多的土地在亚洲，但土耳其却认为自己是欧洲国家，并在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式。目前土耳其是欧盟的候选国，卯足了劲要加入欧盟（虽然一直被拒），5年后土耳其能否加盟欧盟都还不知道，但是万一土耳其"入欧"成功，那么这本护照的含金量会极大地提高，以欧盟成员国马耳他和塞浦路斯为例，要拿这两个国家的护照动辄投资上千万人民币，而土耳其护照的花费最低在二十五万美金，这笔买卖还是非常划算的，毕竟我们也不能断定土耳其就一定不能加入欧盟。

如果有需要投资拿一本护照的话，不妨考虑下土耳其护照，毕竟里拉已经贬值很多了，长期来看投资价值还是不错的，仅仅从移民角度看，拿一本土耳其护照也是很划算的，拿到护照后，可以海外开户进行资产的全球配置，子女可以以外籍身份上国际学校，全球出行、税务规划等身份问题都可以得到一个好的解决。

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