希腊投资获永居，最关键的文件是什么?

律师授权书

无论国内视频购房，还是入境希腊先考察再购房，《律师授权书》都是每位投资人购房前必须签署的文件。

所谓的授权书，其实就是我们口中常说的POA——Power of Attorney。一般来讲，POA分为购房POA和移民POA。其中购房POA是授权律师办理购房事宜，而移民POA是申请人授权律师协助办理移民事宜的。

购房POA的签署方式主要分为国内大使馆签署和希腊律师楼签署，但除此之外还有一种情况，国外(希腊境外)签署，即主申请人既不在中国境内，也无法入境希腊签署。希腊律师楼签署POA，是指投资人考察房产后由接待人员陪同到律师楼签署相关文件并支付定金。

今天，小编主要给大家介绍一下国内、国外签署购房POA的流程，并分享在国外签署购房POA的成功案例。

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国内签署购房POA

首先需要希腊律师楼的律师将起草好的POA发到中国大使馆，然后主申请人按照提前预约好的时间前往希腊驻华使领馆，在翻译的协助下签署购房POA。

费用包括领馆服务费和翻译费，大约4000人民币。在递交移民申请前，主申请人和附属申请人需入境希腊一次，并签署移民POA。

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国外签署购房POA及成功案例分享

如果主申请人在国外，签署POA有两种方式。一种是主申请人到希腊驻当地的大使馆签署，另一种是希腊律师来到主申请人所在地双方当面签署。前者产生的费用要根据当地使馆规定支付，后者需要承担律师的机票和酒店费用。

签署好购房POA后，申请人就可以按照正常流程打房款，获得土地注册证明，在签署移民POA后请律师协助递交移民材料即可。

案例一

吴先生的女儿在法国读书，由于学业繁忙，只有吴先生夫妇入境希腊考察并预订房产。但是如果要律师代为签署购房合同、完成过户，还是需要作为主申的女儿先签署购房POA。

吴先生的女儿没有协调出入境希腊签署购房POA的时间，所以为了配合吴先生女儿的时间，律师同意自己飞往法国跟其当面签署，加快了办理速度。

案例二

曹女士的儿子在意大利读书，同样的情况，作为主申请人的儿子无法入境购房，夫妻二人预订房产后，国内的团队马上联系了希腊驻意大利大使馆，并预约了离申请人所在地米兰最近的博洛尼亚希腊领馆签署购房POA，但使馆回复最快需要两周才可以签署。

为了尽快签署文件，我们又联系到罗马的使馆，虽然使馆最初表示应该到申请人所在地就近的领馆签约，但经过我们的沟通协调，希腊驻罗马大使馆最终决定接受预约，并在2天内安排好了翻译，完成POA的签署。曹女士儿子在国外签署购房POA，从联系使馆到最终拿到POA仅用了不到一周的时间。

当然，如果申请人的时间允许，

入境希腊参观房产并签署POA无疑是最好的选择。

POA在手，美丽的希腊生活就指日可待了!