德国新移民买房好,还是租房好?

2024-08-21 阅读(563)

目前国内职场竞争日益激烈,加班已成为许多行业的普遍现象,人人都散发着一股倦怠的班味。但是,最近我在欧洲考察,发现欧洲国家的人就完全不是这样,他们是松弛的、惬意的。这也不难理解,毕竟欧洲有些国家,比如德国,采取的就是四天工作制,目的就是让员工减少工作,多一些时间享受生活,工作时间短就算了,工资还高,你说气不气人,德国的平均工资为2520欧元,折合人民币约为1.76万,德国每年有150多天的假期,就这几点就能打动无数的国内打工人,这也是为什么最近不少人来找我们咨询德国移民。

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其实德国并不是传统的移民国家,外国人要移民德国方法不多,除了结婚、留学毕业后工作这些方式外,只有两个靠谱的途径: 

1.德国蓝卡 

第一个是德国蓝卡项目,只要申请人有本科学历,在德国找到一份月薪高于3775欧元的工作,就可以申请蓝卡,部分稀缺行业,可以放松对月薪的要求,达到3420欧元就行,拿到蓝卡后,申请人需要稳定为雇主工作,如果德语达到了B1水平,最快在21个月后就可以申请永居,如果德语稍弱,有A1水平,那么最快可以在27个月后换到永居,目前大部分申请人都是在27-36个月内拿到德国永居身份的! 

2.德国法人签证 

除了德国蓝卡外,第二个移民德国的方法是德国法人签证,根据政策,外国企业家如在德国设立一个有盈利能力的公司,并担任该公司股东兼法人,那么久可以申请德国法人签证,没有学历要求,持有法人签满三年后,如公司盈利充分,就可以申请永久居留权! 

3.相同/不同点 

从政策上看,这两个项目是非常相似的,德国蓝卡属于一个门槛较高的雇主担保移民,法人签属于创业移民,核心都是要有一个靠谱的德国公司。 

不同之处是在转永居的时候,蓝卡只要你稳定工作就可以转身份,和雇佣你的公司发展没有直接联系,但法人签是和公司挂钩的,公司必须一直稳定经营且盈利,转身份的时候要提供公司的经营报告。 

4.到底是申请蓝卡好?还是法人签好呢? 

这个就需要专业的团队,对申请人的背景条件和未来规划做一个梳理,有兴趣的朋友可以私下找我咨询! 

5.德国新移民过去后是买房好,还是租房好? 

我的建议是在办身份之前就买房,对于新移民而言,购房一般被视为一种长期的投资和安家立业的象征。之前的视频里我详细给大家科普过,如何通过一套房子合法的办德国移民,没看过那期视频的朋友,可以联系我,我发您。那再回到咱们今天的话题,如果我们是办身份之前就买好一套房,既能解决身份问题,也能解决居住问题,两全其美。不过打算在德国买房的朋友,还需要考虑到交易费用。在德国,房地产买卖需缴纳地产购置税的,税率由各州政府自定,最低为3.5%,最高达6.5%,平均税率是5.63%。除了地产购置税,在德国买房,还需要支付中介费、公证费以及登记费用等等。 

德国的住房市场其实是非常稳定的,特别是在主要城市如柏林、慕尼黑等地,房屋需求旺盛,但供给相对有限,这导致了房价的持续上涨。如果我们购房的房子,不自住的话,拿来出租,收益也是相当可观,租金在3-4%之间,这样既不影响我们的身份申请,也有一套固定资产,整个的移民成功率会大大提升! 

移民并非是一条平坦大道,总会有层出不穷的问题,但麦克斯出国会全程为您保驾护航,用我们的专业和多年的办理经验为您移民路上的诸多问题。如果您有移民的打算,欢迎拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线:400-698-3225,或微信添加小助手:maxzixun 进行咨询,我们会根据您的条件为您做一个详细的评估。

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标签: 德国蓝卡德国移民

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