目前国内职场竞争日益激烈，加班已成为许多行业的普遍现象，人人都散发着一股倦怠的班味。但是，最近我在欧洲考察，发现欧洲国家的人就完全不是这样，他们是松弛的、惬意的。这也不难理解，毕竟欧洲有些国家，比如德国，采取的就是四天工作制，目的就是让员工减少工作，多一些时间享受生活，工作时间短就算了，工资还高，你说气不气人，德国的平均工资为2520欧元，折合人民币约为1.76万，德国每年有150多天的假期，就这几点就能打动无数的国内打工人，这也是为什么最近不少人来找我们咨询德国移民。 

一、如何移民德国？ 

其实德国并不是传统的移民国家，外国人要移民德国方法不多，除了结婚、留学毕业后工作这些方式外，只有两个靠谱的途径： 

1.德国蓝卡 

第一个是德国蓝卡项目，只要申请人有本科学历，在德国找到一份月薪高于3775欧元的工作，就可以申请蓝卡，部分稀缺行业，可以放松对月薪的要求，达到3420欧元就行，拿到蓝卡后，申请人需要稳定为雇主工作，如果德语达到了B1水平，最快在21个月后就可以申请永居，如果德语稍弱，有A1水平，那么最快可以在27个月后换到永居，目前大部分申请人都是在27-36个月内拿到德国永居身份的！ 

2.德国法人签证 

除了德国蓝卡外，第二个移民德国的方法是德国法人签证，根据政策，外国企业家如在德国设立一个有盈利能力的公司，并担任该公司股东兼法人，那么久可以申请德国法人签证，没有学历要求，持有法人签满三年后，如公司盈利充分，就可以申请永久居留权！ 

3.相同/不同点 

从政策上看，这两个项目是非常相似的，德国蓝卡属于一个门槛较高的雇主担保移民，法人签属于创业移民，核心都是要有一个靠谱的德国公司。 

不同之处是在转永居的时候，蓝卡只要你稳定工作就可以转身份，和雇佣你的公司发展没有直接联系，但法人签是和公司挂钩的，公司必须一直稳定经营且盈利，转身份的时候要提供公司的经营报告。 

那到底是申请蓝卡好？还是法人签好呢？这个就需要专业的团队，对申请人的背景条件和未来规划做一个梳理，有兴趣的朋友可以私下找我咨询！ 

二、那德国新移民过去后是买房好，还是租房好？ 

我的建议是在办身份之前就买房，对于新移民而言，购房一般被视为一种长期的投资和安家立业的象征。之前的视频里我详细给大家科普过，如何通过一套房子合法的办德国移民，没看过那期视频的朋友，可以联系我，我发您。那再回到咱们今天的话题，如果我们是办身份之前就买好一套房，既能解决身份问题，也能解决居住问题，两全其美。不过打算在德国买房的朋友，还需要考虑到交易费用。在德国，房地产买卖需缴纳地产购置税的，税率由各州政府自定，最低为3.5%，最高达6.5%，平均税率是5.63%。除了地产购置税，在德国买房，还需要支付中介费、公证费以及登记费用等等。 

德国的住房市场其实是非常稳定的，特别是在主要城市如柏林、慕尼黑等地，房屋需求旺盛，但供给相对有限，这导致了房价的持续上涨。如果我们购房的房子，不自住的话，拿来出租，收益也是相当可观，租金在3-4%之间，这样既不影响我们的身份申请，也有一套固定资产，整个的移民成功率会大大提升！ 

想了解或咨询更多德国移民的朋友，您可以直接拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线：400-698-3225，或者添加小助手微信：maxzixun 进行咨询，我们将为您提供1对1的移民顾问咨询服务，并为您量身定制专属的身份规划方案，快来咨询吧！