从英美澳加到欧洲各国，买房一直是全球各国主流的投资移民途径。以前只要花费25万欧元至50万欧元，在心仪的欧盟国家购置一套房子，就能获得黄金签证，有的国家甚至没有移民监，来去自由，可惜这种神仙般的移民项目已经落幕了。买房就能移民欧盟的时代，其实也就大概10年左右的时间。市场上，只剩下马耳他、希腊、塞浦路斯、土耳其还能够通过买房来获取身份，而这些国家也正在考虑关停这个渠道。欧盟委员会说了，2025年要关掉黄金签证，不关的话他们就帮着关。 

一、基金移民是什么？ 

就在此时，移民基金闯进了大家的视野。那究竟什么是移民基金呢？移民基金，顾名思义，就是为了满足移民要求而设置的基金产品。依照不同国家的投资移民要求，投资一定数额的基金产品，从而达到移民目的国的要求，进而获取目的国长期的居留权利。 

不少国家设有移民基金产品，葡萄牙、希腊、土耳其、塞浦路斯、澳大利亚（关停）、爱尔兰（关停）西班牙、新加坡、卢森堡。今天小麦就给大家盘点一下目前主流的基金移民项目。 

二、葡萄牙基金移民 

申请人通过投资50万欧元的基金产品，来满足办理葡萄牙黄金签证的要求，未来有望获得葡萄牙护照。葡萄牙基金产品受到葡萄牙证券监督委员会、葡萄牙中央银行以及欧盟中央银行的联合监管，而且投资的资金全都要存放在专业的承托银行进行再度监管，严格保障了投资人最为关心的资金安全问题。另外，葡萄牙基金的投资配置主要集中在实体物业，实现多元化配置，增强抗风险能力。 

最为重要的是，基金利用自身的资金投资到成熟的、具有长期租金收益的物业，比如酒店、写字楼，不添加杠杆，保障投资人的本金安全。 

三、希腊基金移民 

希腊基金是除了购买房产获取希腊永久居留权之外的另一种途径。申请人通过投资40万欧元的基金产品，来获得希腊长期居留权，首次有效期为5年，5年之后只要一直持有基金，永久权就能够续签5年，依此类推。相比购房移民的方式，希腊基金产品更为灵活，降低了持有不动产所产生的后续维护成本。 

希腊基金产品也不使用杠杆，投资人百分百持有份额，保障资金安全，具有其他移民基金产品没有收益的特点。希腊基金产品每年会根据基金经营的状况，在年底分配给投资人一定的收益。如此一来，对于投资人而言，不仅通过投资基金获得了希腊绿卡，同时还有基金的理财收益，可以说一举多得。 

四、土耳其基金移民 

获取土耳其护照有三种方式：购买房产，银行存款，投资基金。土耳其基金是由土耳其的资本市场委员会批准并且监管的，移民法案认可的移民基金需要投资的金额是50万美金。基金资产配置多元化，配置到成熟和稳健的地产项目，同时都是运用自有的投资金，不负债，没有杠杆。基金没有税费和后续维护成本，在税收方面具有一定优势。 

最为引人注目的是，投资土耳其基金，只需持有3年半的时间，投资人就能够自由退出基金，既能够获得土耳其护照，又能够赎回投资款，几乎零成本获得一本G20大国的护照，还能够申请美国的E2签证，实现快速赴美生活。 

五、匈牙利基金移民 

这个我们在前面的文章中也多次介绍过，匈牙利预计会在24年下半年推出一项新的移民政策。根据披露的法案，非欧盟公民可以通过买基金、买房、捐款三种方式获得匈牙利身份，其中基金的方式要求申请人投资25万欧元到匈牙利政府指定的房地产基金。 

移民基金各有特色，相同点是都有法可依，均符合移民产品的要求。就目前来看，葡萄牙基金在市场上最受欢迎，其次是土耳其基金，预计未来希腊基金也将会成为市场的热门，申请人可以依据自身的不同情况，选择最适合自己的移民基金产品。 

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