今年宣布涨价的投资移民项目，那可真是不少，韩国、新加坡、希腊、圣基茨………就连这个唯一直接获得的大国公民身份的土耳其，也吹来了涨价风。 

一、土耳其购房政策变动 

2018年9月，政府大幅降低了投资门槛，投资⾦额由100万美元降⾄25万美元，吸引了大批量的投资客。2022年6月13日起，土耳其购房入籍投资门槛由25万美元上涨至40万美元，依然是迄今为止世界上最具性价比的公民身份项目。而现在，传言2024年1月1日起，土耳其投资入籍的投资金额预计将从40万美金上涨至60万美金，或者更高。相对比以前的100万，涨到60万也不是不可能。 

土耳其各党派正在备战将于2024年3月举行的最重要的地方选举，共和人民党在23年5月的选举中输给现任总统埃尔多安及其执政的正义与发展党。目前，共和人民党希望在24年3月的城市选举中守住2019年拿下的首都安卡拉，最大城市伊斯坦布尔和其他大城市。 

二、土耳其房价涨幅领跑全球 

土耳其房地产是美金计价，从拍卖土地到购买建筑材料等均是美金计价交易。近几年土耳其房价飙升，有众多因素推高了房价，比如美元加息，通货膨胀，俄乌战争，以及大批海外投资人进军土耳其投资购房，获得大国身份。很多当地普通百姓已经负担不起伊斯坦布尔等大都市的房价。而政治家为了争取更多本地选民的选票，提案提高投资移民的门槛，限制海外买家的数量，保证质量，以此来赢得更多选票和民心。而土耳其以132.8%的房价涨幅再次领跑全球，依然领跑全球房产市场。 

土耳其中央银行发布了最新的房地产价格指数，五月房价指数较上个月增长3.6%，整体房地产价格指数较去年同期上涨103.6%，其中新房上涨102.6%，二手房上涨103.9%。而第一大城市伊斯坦布尔的房价一直居高不下，房地产价格指数上涨95.2%，其中新房上涨99.2%，二手房上涨92.3%，安卡拉和伊兹密尔同样涨势强劲

三、土耳其购房移民优势 

1.全家同步获得身份：主申请人、配偶和末满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份； 

2.申请条件简单：无语言要求、无居住要求、无资金来源要求，仅需年满18周岁； 

3.可实现资本退出：完成投资3年后，即可出售房产，实现资本回笼； 

4.进入美国的跳板：土耳其和美国是E2签证缔约国，拿到土耳其公民身份可申请美国E2签证进入美国； 

5.免试就读清北名校：持有土耳其身份，可以国际生的身份，免试轻松就读国内清北等顶尖名校； 

6.免签119个国家及地区：免签119个国家及地区，包括新加坡、日本、中国香港等； 

7.实现全球资产配置：公民身份是实现全球资产配置的首要条件； 

8.充满投资机遇的市场：士耳其经济发展持续走强，年轻人口众多，是欧洲最具潜力的投资国家之一。 

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