很遗憾啊，葡萄牙购房黄金签证最终还是不出意外地变政了。 

根据葡萄牙媒体方面的消息，今年9月30号，葡萄牙总统在议会上重新审批并签署了《更多住房》法案，具体的细则会在近期公布。 新立法终止了黄金签证计划下所有的房地产投资，意味着我们买房就能移民葡萄牙的时代正式终结了，接下来会给大家做一个详细的展开.

法案签署后，根据新法律规定，将会出现两项变动：

第一、房地产投资将不再符合黄金签证资格；

第二、150万欧元或以上的资本转移同样不符合资格，包括银行存款、债券投资等方式。 

当然，咱们也没必要悲观，只是买房投资的通道关闭而已，黄金签证继续存在，我们仍然可以通过其他方式来获得葡萄牙永居资格，具体有以下几种： 

 500,000欧元或以上，用于收购投资基金或风险投资基金单位；

 500,000万欧元，用于投资国家科学或技术系统中公共或私人科研机构开展的研究活动，为期五年； 

 500,000欧元或更高，用于组建一个总部位于国家领土的商业社团（或商业社团的参股资本），并在3年内创造5个永久性工作岗位；

 250,000欧元用于通过地方和中央当局、公共机构、公共企业部门、公共基金会等投资艺术产出或支持艺术、重建或翻新国家遗产； 创造10个或更多的全国就业机会。

而且根据黄金签证法案第90-A条，人口为35万及以下的低密度地区，签发投资居留还可以享受20%的政府折扣。

而针对以上几种投资方式，我们其实最建议的还是基金。为什么呢？总结下来有三点优势： 

第一、和购房一样，基金项目也可以享受一人申请，三代移民的待遇； 

第二、不需要登陆考察，办理全程只需要登陆一次即可； 

第三、基金项目受葡萄牙证监会监管，过程公开透明。 

以下是整个基金投资决策的具体流程范例：

很多人不了解基金，可能存在一定的担忧。 实际上，早在2017年，在葡萄牙出台的第102号法案中，就允许非欧盟国家公民通过资本转移方式获取葡萄牙黄金居留权。 比如在里斯本这样的地方，因为一直以来都对购房移民政策颇有限制，所以投资基金在当地都非常受欢迎。 当然，想要判断一只基金可不可靠，首先要确认的就是这只基金是否在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）进行监管和备案，并且受到葡萄牙中央银行和欧盟中央银行的监管。 

像主流的房产类基金，投资方向主要涵盖学生公寓、酒店、办公地产等三大板块。 这些投资领域需求增长比较快速，市场转型带来的整合并购机会也很多，资产供给具有一定的稀缺性，这也是驱动投资价值的底层逻辑和核心动力。 如果基金投资遵循三个原则：资金运用保守、投资工具安全、退出路径清晰，那么这类基金就是值得考虑的。

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