买25万欧元房产给一家三代永久居留权——希腊移民政策就是这么简单，没别的任何要求，无犯罪记录都不要。 

这么宽松的政策从2013年开始执行了十年，希腊也在这十年时间里逐渐显现它的优势而越来越受欢迎，今年上半年的申请量比去年全年还多。然而好景不长，今年八月，希腊移民局公布的最新政策，用两个字概括此次变政的要点：涨价。本文麦克斯出国为大家详细讲解希腊移民。

一、希腊移民政策有哪些？ 

2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只要获得购买25万欧元以上的房产所有权，可带配偶和21周岁以下未婚子女共同移民希腊，获得5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。 

2022年12月，希腊正式承认了海牙POA认证，再次提高了第三国投资者拿身份的效率。 

2023年8月1日，希腊黄金居留新政正式实施，根据修正案，雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，希腊黄金签证的最低投资额从25万欧元涨至50万欧元，且投资者只能购买1套房产达到50万欧元，不能采用多套叠加的方式。 

而希腊阿提卡东部、西部以及比雷埃夫斯等其它地区将维持25万欧元政策，将继续允许通过购买多套房产，来达到门槛金额的投资组合方式。 

2013年到2023年，希腊累计发放了12，021份签证，其中有10，105份是新申请的居留许可，1，916份是五年期满续签，来自中国的投资者占到58%。 

二、希腊移民政策的优势是什么？ 

1.门槛极低 

在资金来源等方面，希腊没有背景调查，也不需要学习希腊语，更没有学历、经商、管理经验等要求。 

2.没有移民监 

移民监是个很形象的比喻，指的是大部分国家都要求申请人移民之后，不得长期离境，不然就不给入籍或者剥夺移民身份，这对很多申请人来说堪称坐牢，尤其是在中国国内有生意和资产需要经营的。 而希腊除了申请前需要访问一下，在获得永久居留权后，没有任何登陆或居住要求，是欧洲这方面要求最低的国家。 

3.出行方便 

希腊卡可以说是相当于申根国家的永久签证，去欧洲26个申根国家不需要申请签证，进入欧盟国家也不需要过境，而且单个国家停留时间长达6个月，是普通申根签证所不能比拟的优势。 

4.三代移民 

主申请人的配偶、父母和21岁以下的子女可以与主申请人同时获得5年的居留身份。 

5. 医疗系统健全 

希腊国家医疗保健系统涵盖全国，没有任何特权制度，也不受地区、职业等限制，公立医疗免费，私人医疗保险便宜且覆盖面广，投资者获得永久身份之后，就可以免费享受。 

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