土耳其是一个位于欧亚大陆交界处的国家，东临大西洋，西临爱琴海，南濒地中海，北与格鲁吉亚和乌克兰接壤。土耳其是北约和欧盟成员国，也是申根国和欧元区成员国，与28个国家和地区签订了经济合作协定，是欧洲联盟成员国之一。土耳其自推出购房移民政策以来，就受到高净值人士的喜爱，今天麦克斯出国带大家了解一下土耳其购房政策。 

一、土耳其购房移民靠谱吗 

毫无疑问的是土耳其购房移民是非常靠谱的土耳其移民项目，是有明确法案支持的土耳其移民政策，从相关立法的权威性方面来看，土耳其购房移民是非常靠谱的。 

土耳其政府为吸引全球各地的投资者来土国买房投资，于2010年推出土耳其购房移民项目，最初的政策对于申请人的资金要求很高，购置的房产总价不低于100万美元，高昂的费用令许多申请人望而退步。转机出现在2018年，土耳其政府为吸引更多的申请者，降低了购房的费用，从原本的100万美元直降到25万美元，还可以一步到位拿土耳其护照。由于该移民政策大受欢迎，因此在2022年6月份土耳其将购房投资额上涨到40万美元，但仍然挡不住移民者的欢迎。目前土耳其购房移民是难得的投资可以一步到位一家两代可以拿到护照的项目。 

二、土耳其房价涨幅位居全球第一，房产交易量位于世界之首 

土耳其里拉贬值已经是全世界公开的信息，对于本土人来说，里拉的大幅贬值对其生活必然产生影响，但不可否认的是土耳其房地产行业却异常火爆，特别是外国买房者蜂拥而来。 

在高通胀的背景下，房价也在快速抬升，但毕竟没法跑过里拉的贬值速度，所以以外汇计算的话，土耳其的房价越发诱人。同时，由于土央行不断降息，购房贷款的利率也十分吸引外国投资者们。精明的投资者在这里布局，这也就促使了土耳其房产市场的活跃度在2022年节节攀升，甚至开启“加速度”！ 

2020-2022年2月外国人购房数据显示，土耳其向外国人出售了4591套房屋，同比去年增长了54.9%。其中伊萨坦布尔销售数据排名第一，共售出1958套，占销售量的42.7%。外国购房者中除了中东投资客之外，还包括众多来自俄罗斯、德国、美国和英国的买家。 

世界非常有名的房产咨询公司Knight Frank也发布了《2021年（Q4）全球房产价格指数》，根据其中数据显示，全球56个国家及地区平均涨幅为10.3%，而土耳其以59.6%的涨幅继续领跑全球房价位列榜首！同时，根据REIDIN数据统计，土耳其的房价2022年1月环比上涨了20.88%，比十年前上涨121.20%。 

三、土耳其购房移民的优势 

1、移民不移居 

土耳其购房移民和传统的移民不一样的是，对于申请人没有移民监要求，申请者只需投入40万美元即可一步到位拿土耳其身份和护照，对于只是想要拿身份的申请人来说，土耳其购房移民是明智的选择。 

2、护照要求低 

土耳其购房移民对于申请人的要求宽松，你只需年满18周岁，身体健康，没有犯罪记录，满足一定的购房投资额，即可获得土耳其护照。 

3、房产升值潜力大 

伴随着土耳其里拉兑换美元不断升值，申请人可以用更低的美元购买土耳其房产，土耳其经济增长稳定，旅游业发展前景良好，因此土耳其购房房地产未来的发展不容小觑，申请人可以自住，还可以出租享受收益。 

4、子女国际教育 

申请人拿到土耳其身份，子女相当于拿到国内国际学校的“敲门砖”，子女可以在国内就读国际学校，培养国际视野，跳板全球名校，也可以直接申请国外的学校，选择出国留学。 

5、优质投资标的 

土耳其与欧盟建立关税同盟，并与21个国家 / 地区建立自由贸易，与欧盟国家相比，土耳其年轻人口多，一半人口年龄小于31.7岁，是欧洲具有潜力的房地产投资国家之一。 

6、无外汇管制，便捷海外开户 

土耳其无外汇管制，公民可自由持有外币，可凭借土耳其身份便捷的在海外开设账户，为全球资产配置和税务规划提供便捷条件。另外，土耳其有着经合组织（OECD）国家中最具竞争力的企业税收制度，实行属地税法与属人税法相结合的税收体系，外国投资者与土耳其当地公司和自然人一样同等纳税，并且拥有多项优惠政策，是企业家营商的优选目的地。 

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