对热衷旅游或从事商业活动的个人而言，频繁前往世界各地从事商务活动、参加会议、度假或旅游是常态。在移民到欧洲并获得欧盟及申根国家身份后，个人可以自由往来并居住于成员国之间，这极大地方便了出行，并更有利于海外事业的发展。然而，欧洲的移民项目众多，大家往往不知道选择哪个项目更合适。在这方面，麦克斯出国希望向大家明确几个概念，包括D类签证、临时居留（可续签）、永久居留（国别永居）、欧盟永久居留以及欧盟护照。

一、D类签证 

“D”类国家签证主要是发给那些将要在申根国学习、工作或长期居住的个人。此类签证可以单次或多次入境，期限为90天以上。 

D类国家签证的持有人可以在申根国居住并自由通行整个申根区。但当签证持有人完成了该阶段的任务（如务工、留学等）则需离开申根区返回本国境内。 

二、临时居留 

临时居留是进入欧洲的“一级跳板”。目前市场上很多欧洲国家投资移民项目，申请人首先获得的身份就属于这类。 

这类签证赋予移民在该国拥有一定年限的合法居住权，有效期通常为1年~5年不等。居住期间工作、经商和享受该国福利的权利因各国规定而有所不同，满足各国居留权要求可续卡。 

例如：葡萄牙黄金居留卡，又叫葡萄牙黄金居留签证，可以通过购置35万欧元房产或者投资50万欧元基金获得。 

黄金居留签证第一次申请：有效期1年，1年中累计居住满7天，之后续签有效期为2年，2年中需要累计居住满14天，5年后可以申请永居或者入籍。 

三、永久居留卡（国别永居）

 国别永居指的是单一国家的长久居留卡，是欧盟成员国根据本国有关外国人移民法律或居留条例，向符合法定条件的非欧盟国家公民授予的该国永久居民身份。一般是先获得临时居留，才能获批国别永居。 

有些欧盟国家规定外国人在该国合法居留满5年后可申请永久居留，而且还需满足一定的居住要求和当地语言能力要求，例如：葡萄牙、西班牙。而有些欧盟国家则可以一步到位获得永久居留卡，例如：希腊、马耳他、塞浦路斯。 

当然也有一些国家有特例，如：塞浦路斯、希腊直接获得永久居留，但不能在当地工作，其他福利相同。如果通过马耳他获得永久居留身份后则可以工作、经商。 

永久居留卡持有人的子女在签发国家就读公立学校是免费的，但是，如果到其他欧盟国家读书，并不能享受目标国家的公民待遇，依然会按照欧盟以外国际留学生的学费标准缴费，不过会有其他优势。 

例如：你持有马耳他的国别永居，到德国读书，虽然不能享受当地公民学费待遇，但入境考察学校、申请自己喜欢学校和专业会会非常方便，父母可以随时陪读。因为是欧盟国家发放的永居卡，相比直接用中国留学生身份申请，在录取率方面会占很大优势。 

四、欧盟永居 

欧盟永居long-term resident of EC，是指持有任何欧盟国家签发的欧盟长久居民身份（除爱尔兰和丹麦）。 

申请欧盟永居，首先要取得欧盟其中一个成员国的合法居留身份，并在该国居住满5年，拥有稳定、充足的经济来源，购买健康保险，部分国家可能会要求通过语言或文化考试等，欧盟永居每五年需要更新一次。 

持有欧盟永居身份可以有权利到所有欧盟成员国、欧洲经济区成员国和瑞士自由居住、工作、经商和学习，享受目标欧盟国家公民同等学费待遇，而无需缴纳欧盟外公民的国际留学生标准的学费。跟国别永居相比，欧盟永居的永居权利从单个国家扩大到了整个欧盟。 

五、欧盟护照 

即成为欧盟国家的公民。每个国家的入籍要求各不相同，获得国籍后可享有欧洲公民的所有权利，是四种身份中含金量最高，享受权利最多的身份，也是门槛最高，最难拿的身份。 

欧洲每个国家的入籍要求各不相同，一般至少要求在该国合法居留5年以上，且每年居住时间在半年以上，还需参加当地语言考试以及满足一些额外的附加条件。 

随着欧洲移民政策逐渐收紧，热门的黄金签证纷纷涨价或关停，目前热门项目优缺点分析如下 

六、移民欧洲希腊 

移民方式：购买25万欧以上房产 

项目优点： 

一步到位拿希腊永居； 

整体办理在6-8个月； 

没有年龄、语言和资金来源的要求，无居住要求； 

申根国家，自由畅行27个申根国 

项目缺点： 

房产与身份绑定，一旦变卖房子，居留身份相应取消； 

不能在当地工作，只能经商； 

8月1日起部分区域涨价至50万欧 

七、移民欧洲马耳他 

移民方式：购房+捐款2.8万欧or租房+捐款5.8万欧 

项目优点： 

全球唯一四位一体国：欧盟国、申根国、欧元区、英联邦； 

整体办理周期10-16个月； 

一家四代移民，绿卡一步到位，身份永久有效； 

无居住要求； 

项目缺点： 

国家小，没直飞航班； 

持有的是国别永居，每5年续签，需一直提供租房合同和地址证明。 

八、移民欧洲葡萄牙 

移民方式：购买28万/35万/50万欧房产 

项目优点： 

有明确法案支持，全家都能入籍欧盟； 

整体办理周期在4-6个月； 

一家三代移民，可工作可经商； 

取得永居身份后房产可合法出售，身份仍然有效； 

申根国家，自由畅行27个申根国 

项目缺点： 

获批后拿到的是临时居留卡，5年后永居/入籍； 

有限购政策，在里斯本、波尔图等热门地区不能买住宅，只能投资商业地产； 

葡萄牙黄金签证即将关停，（5月19日，议会第一轮投票已经通过黄金签证关停提议） 

九、移民欧洲西班牙 

移民方式：购买50万欧元房产 

项目优点： 

法案支持，清晰明了 

申请条件简单、审批速度快、流程简单，省时省力 

大国实力、抗风险强，房产投资回报高、国家安全系数高； 

申根国家，自由畅行27个申根国 

项目缺点： 

西班牙房源较少，房价高； 

工作机会少； 

续签模式是：D签+2+5+5... 

持临时居留卡时需要保持房产，换永居后对房产无要求 

如果想移民欧洲国家，一般都要先从获得某国居留权/永居权开始，然后再满足一定条件后申请欧盟永久居民，之后再申请某国国籍，循序渐进。从权利和福利的角度出发，想要将移民后的权益最大化，就应该选那些同时有欧盟、申根等多种国家间合作关系的移民国家，因此希腊、马耳他都是非常不错的选择！ 

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