重要消息！希腊政府宣布将居留计划的过渡期从2023年4月30日延长至7月31日。这意味着投资者还有大约一个多月的时间，在36个热门城市（包括大塞萨洛尼基、大雅典、米科诺斯岛和圣托里尼岛）进行投资，并以最初的250,000欧元门槛继续投资。麦克斯出国帮大家换算了一下，现在移民希腊可以省下190万人民币！

一、选择希腊移民买房的理由 

1.可靠的参与选项 

投资者可以购买至少 250,000 欧元的房地产，或选择具有相同投资门槛的房地产租赁或分时度假选项。 

2.家庭可以包括在黄金签证申请中 

包括配偶、21 岁以下的未婚子女（如果是学生，则不超过 24 岁）以及申请人及其配偶的受抚养父母。 

3.居住权 

一旦您成为希腊居民，您就有权在希腊生活、工作和投资。这些权利扩展到其他欧盟国家。 

4.免签证旅行 

作为欧盟的一员，取得希腊的居留权后，您就可以免签证前往申根区的所有27 个国家/地区，包括法国、德国、瑞典和瑞士。 

5.进入欧盟自由市场 

作为希腊和欧盟的居民，您将可以自由进入许多欧洲市场，为您的财务提供巨大的潜力和安全。 

6.无居住要求 

您无需居住在希腊即可获得或维持签证。 

7.房地产利润 

可以出租房地产投资以提供稳定的收入。 

8.在美丽而历史悠久的环境中享受高标准的生活 

如果您确实希望搬迁或在该国逗留很长时间，希腊非常完备的基础设施、优质的教育和医疗系统一定会给您留下深刻印象。 

9.具有竞争力的税收制度 

希腊的税收制度与欧洲其他国家相比具有优势，在该国收到的收入应根据收入按 9% 至 45% 的累进税率缴纳税款。那些收入特别高的人可以利用每年 100,000 欧元的固定支付计划，无论他们的全球收入有多少。 

租金收入按 15% 至 45% 的浮动税率征税，而财产税也与其他欧盟国家持平，从 3.09% 开始。希腊与其他 46 个国家签订了避免双重征税条约，确保投资者不会在希腊和本国都被征税。 10.可续签签证和公民身份的可能性 如果您保持财务投资，您的希腊黄金签证可以每五年续签一次，而希腊公民身份仅在居住七年后就可以成为您的公民身份。

二、希腊买房移民的条件有哪些 

1.年满 18 岁； 

2.在他们居住的任何国家都没有任何犯罪记录； 

3.已在希腊购买健康保险； 

4.可以证明他们有资金进行所需的投资。 

三、希腊买房移民买哪里好

希腊市中心区域 

人流密集，公共设施全。希腊行政、教育、医疗、经济（旅游、购物）中心。各国驻希腊的大使馆、办事处等集中区域。出差人士或者游客的聚集地。以公寓为主，容易出租。 

雅典南部沿海 

根据旅游调查，希腊每年有2000万左右游客，一部分去了岛上，一部分来这里；新兴富人区，海边有一块区域被称为“海滨长廊”，是雅典沿海铸造的新城，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，以海景公寓为主；教育资源丰富，是有子女教育需求的首选。并且旧机场区域将被改造有城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等的都市商圈。 

比雷埃夫斯港区 

海上丝绸之路，希腊最大的港口，重要的交通枢纽，海运便利。港口距离雅典机场约40km，有定期国际航班飞往各地，还是工业聚集地，有造船、化学、机械制造、纺织等。 

说了这么多，投资者一定要看准希腊投资区域的不同特征，结合自身需求再掏钱。否则，极有可能得不偿失。 

因此，麦克斯出国建议决定在希腊购房投资的朋友，务必请专业移民律师为您把关，因为有些黑中介或者其他介绍方提供的房源，很有可能涉及产权纠纷，或者是否能够顺利获得绿卡的问题，所以大意不得。 

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