希腊黄金签证“涨价”缓冲期截至今年的4月30日，这也是近期咨询希腊移民暴增的重要因素，毕竟投资额由25万欧飙升至50万欧并非一笔小数目。按照新政策，想要在雅典所在的阿提卡地区北部、中部和南部以及塞萨洛尼基、米克诺斯以及圣托里尼，通过购房获得“黄金签证”申请人将需要满足50万欧元的投资门槛。麦克斯出国带大家了解一下新政策吧！

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一、“涨价”地区有哪些？ 

阿提卡地区的雅典北部、中部、南部区域，塞萨洛尼基，米科诺斯岛，和圣托里尼岛。 

新法案执行后，想在以上地区买房移民，必须满足购买最低50万欧元的房产来实现。其他地区仍保持25万欧元购房移民旧政，可购买多处房产。 

二、现在申请还来得及吗？ 

按照新政，2023年4月30日之前支付10%房款即可赶上涨价区域25万欧元的旧政策。对于还在观望的朋友，只要现在启动，完全来得及。特别要注意的两个时间点：2023年4月30日前，签署预定协议，并支付最少10%（不少于2.5万欧）购房首付；2023年12月31日前，付完全款并完成过户。 

三、线上申请平台已开通 

除了涨价细则，希腊移民局最近还公布了两项移民相关的新政策。自2022年11月16日起，希腊移民局电子预约平台将以“数字化”的全新方式，恢复第三国公民的首次居留许可申请。 

目前希腊黄金签证的申请可以完全通过线上平台递交，投资者不需要登陆当地或寄件至希腊通过律师协助递交。 

而且，为了进一步简化申请流程、投资效率，希腊官方确认接受经过海牙认证的移民POA，只需此份海牙POA上有相关海牙公约国海牙（APOSTILLE）即可。 好处就是： 

1.非北京、上海、广州的申请人，不用再从常住地“折腾”到北上广的希腊使馆； 

2.申请人再也不用等使馆排期； 

海外的申请人不用耗费时间预约沟通当地希腊使馆签署，也无需费劲找使馆认可的翻译员，更不用担心因为任何问题导致投资者去了现场但是签署不成功的情况。 双“提速”的BUFF加持下，律师凭借海牙认证的POA文件，既可以帮申请人做房产过户，又可以帮其递交移民申请，极大地提高了申请效率！ 

四、申请条件 

1.主申请人需年满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请 

2.在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有，不可出售) 

3.无语言、经商经验和资金来源要求 

4.无犯罪记录 

留给申请人的窗口期仅剩数月，麦克斯出国提醒有海外教育与职业需求的亲友们抓紧时间了！欧盟各国的项目都在抓紧收缩政策，能够实现低成本身份规划的通道已是稀缺资源。提早规划，方能省心省钱！ 

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