现在移民美国比较容易的项目应该就是人才移民了，但是人才移民的条件不是所有人都符合的。其实除了人才移民以外，美国移民项目也有传统的移民方式，EB5投资移民就是其中之一。EB5是快速移民的法宝，投资移民市场上最火爆的项目。那么EB5具体是什么呢，有哪些要求？本文麦克斯出国为大家详细讲解美国EB5投资移民。

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一、什么是EB5类签证 

美国投资移民 EB5法案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“ EB -5”( Employment Based Fifth Preference ）是美国基于就业的移民类别第五类，此类签证从1991年起实行，美国政府并于1993年在 EB5移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案（ Regional Center Pilot Program )，将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”,使 EB5成为美国所有美国移民类别之一。 

除了EB5，还有EB1到EB4四类EB系列的签证，在这里不赘述了。EB系列移民签证到EB5就到头了，如有有人问有没有EB6，本人只能说∶现在没有，曾经传说打算有，但是不知道什么时候会真的有。 

二、EB5投资的基本要求 

作为行业从业人员，每次和亲戚朋友提及EB5的时候，十有八九第一个被问的问题都是"需要多少钱?"。但是，除了要投资"足够"的钱之外，EB5项目有很多更难以满足的要求往往就被各类宣传文案忽略了。对于投资人来说，美国移民局设立的以下几个基本的条件必须满足。 

1、投资到位∶ 

通俗来讲，美国必须要求投资人将要求的资本投入到符合要求的项目后，或者即将投入到项目的时候，才可提交申请。有过投资移民经验的人都知道，现在大多数的市面在售项目都是配有托管账户来暂时保管投资人的投资款的。所以，即使钱在托管账户里而不是实际项目公司的账户，但是依然可以进行申请的道理就在于此。 

2、投资金额∶ 

目前来说，最低投资额有两个，50万或者100万美元。区分50万和100万的标准是这个项目的位置是不是在政府认证的目标就业区（Target Employment Area，缩写是TEA）。如果是在TEA内，就是50万，如果不在就自动升级为100万；不需要排期的EB5，就是只符合TEA条件的项目(乡村区、高失业率地区、基建项目)，投资金额为80万美金，行政管理费要看每个项目不同，约在7-10万美金不等。TEA和RA的认证可以通过调取政府相关统计数据，再由各州州政府（偶尔会有市政府）来认定。这个可以详细参考其他专业人士关于如何定义TEA的文章来学习。 

3、就业要求∶ 

投资到美国的钱、美国政府不会拿，但是指望着这笔钱能带动当地就业的。所以，每一个投资移民（不管你投资50万还是100万），需要在"创造"至少10个就业岗位。这10个就业岗位，大部分情况下必须是美国人或者绿卡持有人，同时不能是投资人的直系亲属。 

4、投资必须在风险中∶ 

其实不知道大部分的同行们怎么翻译"At Risk"这一条要求，姑且翻译成"在风险中"。风险这东西很难用一种通俗易懂的方法量化，而且移民局也没有说清楚到底冒多大险才算有风险。 

简单说来，如果出现以下的类似条款，需要和你的移民律师再三确认∶ 

（1）现金储备。比如被投资的公司说自己会设置一个现金储备账户，如果项目失败，这个储备账户会来帮助偿还投资款; 

（2）保障条款。比如说"投资我们的项目，年回报率不得低于XX%"或者"投资公司保证在若干年之后，会拿自己开发的商品房来担保投资返还"等; 

（3）兑现协议。最常见的莫属投资公司保证在未来会以某个价格来无条件赎回投资人的投资。 

5、参与管理∶ 

投资人必须参与到所投资的公司的管理之中。 

三、申请条件 

1、年满21周岁，配偶以及21周岁以下孩子可随同一起移民（超龄智障儿）; 

2、投资90万美金，并能说明投资资金的合理合法来源； 

3、身体健康，无犯罪记录； 

4、无商业背景，教育背景以及语言要求。 

四、项目优势 

1、申请条件宽松：无年龄、经商、学历、英语能力等要求 

2、投资额度合理：90万美金，并且间接创造10个就业机会 

3、无移民监：申请人一次性离开美国不超过半年 

4、快捷：材料准备简单、快捷 

5、子女免费就读美国公立名校 

6、可自由选择居住地 

7、投资资金：5年投资期满后返还 

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