希腊岛位于欧洲东南部，靠近地中海，爱琴海环绕，是地中海地区的典型气候，是世界上最好的旅游胜地！希腊更是凭借25万欧元即可移民的政策，吸引无数申请人。但从2023年5月1日起，希腊购房移民的部分地区门槛即将从25万欧元涨至50万欧元，目前仅剩不足3个月！有意向的申请人务必抓紧时间赶上这班末班车。针对大家最近关于希腊购房移民的咨询，麦克斯出国今天也整理了几个重点问题的解答，以供对希腊购房移民感兴趣的朋友参考。 

一、希腊的生活环境 

希腊是有着历史文化底蕴非常深厚的国家，奥林匹克的发源地，优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。这里没有污染，交通发达，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。 

虽然希腊的官方语言是希腊语，但当地的人英文普及率达到80%以上，因此在当地使用英语沟通，交流不会有太大的障碍。地中海地区的人们，生性较为热情，希腊人也不例外，他们对于新移民态度非常友好！ 

而在生活成本方面，根据全球知名人力资源管理咨询机构美世发布的报告显示，希腊的生活成本远远低于国内一线城市，比如香港、上海、北京等城市的生活压力，一家三口的月均消费600~700欧元就可以生活的很好了。 

二、希腊房产价格如何？ 

不同地区的房产价格会有所不同，而希腊购房移民的申请人大多数会选择在希腊雅典购置房产，据据希腊银行（BOG）数据显示，2020年希腊房价平均上涨了4.2%，在第四季度中“新房”（房龄5年以下）价格上涨约2%，“旧房”（房龄5年以上）价格上涨3%。 

此外，由于希腊购房移民对于申请人没有居住要求限制，因此申请人可以自由把房屋用于出租。一般情况下，希腊每年接待国际游客的人数，几乎是希腊整个国家人口的50%，因此，在希腊购房移民不仅可以获得移民身份，还可以坐享出租+升值双重的房产收益！ 

三、希腊购房移民的要求及居留权性质 

除了满足25万欧元购房投资以外，申请人还需要为全家购买一份医疗保险。而最近，希腊政府放宽了申请人的年龄限制，14岁以上的未成年人也可以作为主申请人申请购房移民，大大解决子女未来超龄的问题。 

而购置房产后一般2-3个月即可获得希腊绿卡，该绿卡是5年有效期，属于永久居留身份，只要名下维持价值25万欧元以上房产投资，该希腊绿卡将可以不断续签！ 

四、能在希腊工作或者做生意吗？ 

根据法案规定，申请人不能在希腊受雇工作，但可以自己创业或者合伙做生意。 

五、移民后多久可以加入希腊国籍？ 

在希腊合法居住满七年，7年内累计住满6年零2个月，离境不超过3个月。 

入籍希腊后，可免签/落地签全球184个国家和地区，同时可以自由在任意欧盟国家中居住、工作、学习和享有当地同等社会福利！ 

六、移民希腊后可以享受哪些福利？ 

未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。 

同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校，在高中后他们将有更多的选择对美国、英国等高校的选择。当地知名国际学校学费在7000-12500欧元之间。 

七、凭希腊身份直接去申根国旅游吗？ 

可以直接前往想去的任何申根国家，无需经希腊中转。 

八、哪些亲属可以随行？ 

主申请人配偶、21岁以下未婚且全日制在读，经济依赖主申请人的子女以及主申请人、配偶的双方父母。 

九、在希腊生病了怎么办？ 

希腊医疗体系发达，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外，如果客户需要更高层次的医疗服务，可以选择私立医院，也可以在私立医院需要购买医疗保险。 

十、希腊购房移民可以自行去希腊办理吗？ 

并不建议这么做，上面已经提到当地官方语言是希腊语，因此大多数文件均采用希腊文字。此外，由于申请人对当地房产市场并不熟悉，可能会由于语言问题和信息不对称等原因，导致申请人的利益受损。所以建议大家找一家专业靠谱的机构，在专业的人士陪同下考察、购房、办理移民申请手续。 

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