200万就能移民？没错，200万人民币可能只是北上广一间老破小房子的价格，但却能在海外置业永久产权房产的同时，还获得海外身份，附带子女海外教育、多国自由出行、税务优惠等多重利好。今天麦克斯出国为大家来对比土耳其和希腊的移民项目。

目前，移民市场上投资200万的高性价比项目中，少不了要提土耳其和希腊。两国都是购房移民形式，房产+身份兼得，但细细比较起来，还是有所不同，本文麦克斯出国就从以下几个维度出发，为大家详细对比下二者的异同。

一、希腊和土耳其移民的相同点

1、地理位置

希腊位于欧洲正南部，希腊陆地边界的国家有 4 个，土耳其就是其中之一。

土耳其是一个横跨欧亚两洲的国家，是连接欧亚的十字路口。

2、旅游资源

同为旅游胜地，风景秀美，具有极其丰富的自然旅游资源。

对于热爱生活的申请人而言，都是不二选择。

3、教育医疗

多语言学习，容易申请国际一流学校，且学历可获世界认可。公立学校多数以当地语言为主，私立采用英语教学。

两国具有健全的医疗保障，医疗环境优质，医疗系统完善。

4、项目方案

两国都可以通过购房的方式，最终实现移民的目的。移民、置业一步搞定！

5、申请条件

两国的项目申请条件都为无语言、无学历、无资金来源等要求。

二、希腊和土耳其移民项目的不同点

1、免签国家

希腊是欧盟国家，也是申根国。一旦获得希腊永居身份，即可自由出入欧洲 26 个申根成员国。

土耳其并非欧盟国家，但却一直有五年内加入欧盟的计划。其护照可以免签 110 多个国家，以及申请美国E-2签证快速登陆美国，这些都是它特有的优势。

2、投资金额

尽管希腊和土耳其的投资金额都为25万，但希腊是投资25万欧元以上房产，土耳其是投资25万美元以上房产。根据近期的外汇汇率，希腊房产比土耳其房产投资高了 20 万人民币左右。但是相对来说，两者都是属于移民国家里面相对成本较低的移民项目。

3、获取身份不同

希腊通过购房移民获得的永久居留身份，也被称作“黄金许可签证”。也就是说，申请人仍然是中国国籍。在希腊方面，永居身份意味着，除了政治权利，其它的权利都和希腊本国人无异，同时居住要求十分宽松。需要注意的是，在西班牙、葡萄牙等“黄金签证”项目里，只有希腊是直接拿永居身份。

土耳其是一步到位获得护照，意味着获得国籍，成为了这个国家的公民，享有和作为这个公民一切的权利和义务。值得注意的是，土耳其承认双重国籍，另外，土耳其对居住无任何要求。

4、房产持有时间

希腊移民政策是房产与身份挂钩，持有身份的前提是房产继续持有，出租、自住皆可。连续住满7年后如果申请入籍，入籍后即可售卖房产。

土耳其的投资入籍法案，所购房产只需持有3年即可，3年后出售不影响身份。也就是说，房产与身份不绑定。同时，土耳其的房产也可以出租，每年可以获得一定的增值收益。

5、经济方面

希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价增值潜力大、回升空间大。

土耳其护照可以作为第二身份资产保护，帮助开立海外账户和安全配置资产。也是进入美国的绝佳跳板。希腊和土耳其都是以投资房产，最后实现移民的国家。虽然两国优势不同，但是都可以合理规划税务、降低资产透明度，定居海外从而让子女教育更具优势。

三、希腊和土耳其项目申请条件和优势

希腊申请条件

1、主申请人年满18周岁，随行子女21周岁以下；

2、在希腊境内购买价值25万欧元（不含税）以上的一处或多处房产；

3、身体健康、无犯罪记录；

注：随行子女的永居身份只签发到21周岁。

希腊项目优势

申请门槛低：无需语言、居住、经商及资金来源证明；

投资金额低：仅需投资25万欧元在希腊购置房产；

一步拿永居，无移民监：办理成功直接获得希腊永居身份，无任何居住要求；

一人投资，惠及三代：申请人双方父母都可随同申请移民；

优质社会福利：享受希腊本国公民同等的教育、医疗等社会福利；

畅游欧洲：持投资者永居可免签畅游欧洲26个申根国；

轻松入籍通道：满足居住要求可有机会申请加入希腊国籍，成为欧盟公民。

土耳其申请条件：

1. 年满18周岁；

2. 无刑事犯罪记录；

3. 完成投资方式：购买25万美元不动产。

土耳其项目优势：

1、 无资金来源要求、无体检、面试、居住及语言要求、无教育背景或管理经验要求；

2、 投资费用低：仅需购房25万美金，大国护照G20成员国中唯一护照项目；

3、 申请文件简单：只需个人基础文件；

4、 获批时间短：最快1-2个月拿护照；

5、 全球免签110多个国家和地区，亚洲国家：日本、韩国、新加坡、香港、澳门等；

6、 一人申请，两代移民；

7、 政府大力支持已有200多个成功案例、法律条文明确、政策稳定；

8、 进入美国绝佳跳板：申请美国E1，E2签证，每年有600多个成功案例；

9、 子女轻松就读国际名校：免试入读清华、北大等；

10、 第二身份资产保护：助力开设海外账户，资产安全配置；

11、土耳其目前是全球第16大经济体，经济增长排名全球第六位；

12、是护照项目中唯一适合居住的国家；天然奇迹景观和历史遗迹之多，是全球最受欢迎的十大必游之地； 

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