在经历欧债危机后，葡萄牙也在2012年推出了“黄金签证”政策，力图通过投资移民的方式来刺激本国经济的复苏和发展。所以，该项目自推出以来，就以友好和高回报著称，这几年一直是欧洲的明星项目。由于葡萄牙移民政策较为简单，所以很多朋友萌生出了DIY的想法，孰不知其中危险重重！接下来麦克斯出国就为您剖析一下葡萄牙移民的三大陷阱，帮助想移民的朋友尽早避坑。

一、海外网站的房源需要细致甄别

一些申请者比较有自信，喜欢收集一些网上的房源，绞尽脑汁的去搜索寻找一些所谓的“超值房源“，但结果却未尽如人意，这其中经常存在的陷阱主要包括以下几种：

1.虚假房源

房产项目根本就不存在，纯粹属于虚假房源。这种现象不仅在国内一些中介中存在，海外同样不乏也存在这种现象，一些看似富丽堂皇的房产其实是不存在的，只为了吸引客群做的虚假宣传。

2.房产已经售罄

房产项目曾经存在，但显示已经售罄，也一直没有从相关网站移除，也是为了将买家先稳住，然后再推荐一些其他的房源。以至于让买家处于一种，既来之则安之的状态中。

3.挂羊头，卖狗肉

房产项目有，也正在出售，但是介绍材料和实际的并不相同，属于典型的张冠李戴行为。主要目的也是为了忽悠，等买家到了实地之后再斡旋，属于巧立名目的行为。

所以，建议各位申请者不要轻易尝试DIY去葡萄牙买房，本身语言交流会造成一些专业上的理解偏差，另外当地的房产市场也不是短时间片面可以全都理解透的。专业的事情还是要交给专业的机构来办理，就算出了什么问题，也可以通过国内和国外双重渠道去解决问题。

二、警惕当地陌生的华人推荐

对于曾经去过葡萄牙考察的人而言，可能以下的情形并不陌生，出了机场大厅，就能看到很多举着牌子的各家房产中介人员，他们长着华人的脸，向过往的中国人推销当地廉价的房产。可谓是鱼龙混杂，当然不排除其中确实有专业的房产公司的人，但更多的是黄牛，把客户介绍给当地的房产公司后，赚取佣金。而对于真实想办理葡萄牙购房移民的客户来说，当地的房产公司很多风险是无法把控的。比如房产的产权问题，后期没法过户，办理不了移民身份，给申请人带来非常糟心的感受。

三、所谓的朋友介绍也不可全信

对于当地朋友介绍的朋友，还是建议申请人慎重选择。很多时候我们自己可能根本就不清楚这种所谓朋友的真实情况，如果房产不好，或者产权方面出现问题，有些话不好开口直接说。如果面临移民事情被耽误，又不太好意思说出口，这个时候就比较尴尬，进退两难。

综上，还是建议申请人在国内通过专业的机构了解清楚潜在的各类风险，才能随时随地把控自己的移民进程。在陌生的异地城市，总是危机重重，与其花那么多的时间和精力和所谓的朋友周旋，还不如选一家靠谱的专业移民机构，省心省力！

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