马耳他虽然只是一个在欧洲占地面积不大的小国，但由于它低门槛的移民方式和高性价比的护照使得近几年向往在马耳他移民的人群日益上涨。那么，马耳他购房移民真的好吗？马耳他移民的好处和坏处分别是什么？？且听麦克斯出国为您一一分析。

一、移民马耳他有哪些弊端？

1.马耳他地方小

马耳他是一个岛国，面积非常小，开车绕岛开一圈也不需要很长的时间。当地没有地铁，没有火车，更没有高铁，因为统统不需要。基本一辆车可以解决所有的出行问题，有时两条腿也能办不少的事情。

2.马耳他交通拥挤

马耳他虽然人口少，但是交通情况不太很乐观。主要原因还在于马耳他有很多老城区，街道狭窄，两辆车通过都需要互相让行，还有时不时穿过的行人，对驾驶技术是一个很大的考验，堵车更是家常便饭。

3.马耳他外出吃饭贵

马耳他是一个岛国，很多食材需要依赖进口，无形之中就增加了不小的费用。但比着我国一线城市的物价水平，马耳他物价水平并不高。

4.马耳他工作多为季节性

马耳他就业市场最大的特点就是季节性的工作多，尤其是旅游旺季的时候，临时工作多，收入还不错。但是对口工作比较难找，年轻人要是想久居马耳他还是会有些不适应，但对中老年来说是个不错的养老圣地。

二、移民马耳他的优势有哪些？

1.买房移民要求低

无经商背景、语言、学历要求，不要求管理经验，不规定资产限额。马耳他国债移民投资25万欧元国债，5年后连本带息撤回；主申请人年满18周岁；无犯罪记录就可。申请条件近乎为无，这也是马耳他国债移民申请人越来越多的原因。

2.性价比高，无居住要求

只需投资25万欧元，即可一步到位拿居留身份，同时只需申请前登陆一次即可。

3.申请快，四代移居

马耳他国债移民项目最快3个月可获得永居卡。速度快、效率高！这也是为何国人在众多移民项目里选择马耳他的原因之一。还可一人申请，全家四代人同时移居。

4. 优越的地理位置

房子多都是海景房，环境优美，视野宽阔，坐在家中即可观海；

5.诱惑的购买价格

马耳他房价相对中国来讲非常便宜，市中心地段每平米2000欧元左右，均按使用面积计算；

6.稳定的升值空间

马耳他房子相当稳定，每年稳步升值，一般可达到18%左右，购买了马耳他房子可由房产中介公司代为出租，可保障良好收益，无须担心房屋空置；唯一的税务费用是购买房产后只需交纳成交价5%的印花税，再无其他税费，地皮和房产都归购买者永久拥有。总的来说，马耳他移民的优势远远超过其弊端，想办理的朋友要抓紧时间，毕竟政策的变动是谁也无法预估的。

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