现在，移民已成为许多家庭选择的另一种生活方式。由于社会大环境的变化、子女教育、旅游休闲等诸多因素，越来越多的家庭希望通过移民，使他们的家庭生活在一个全新的、不同的环境中。同时，美国被视为炙手可热的移民热土。那何时开始准备移民？何时比较合适？移民美国前又该做哪些准备？接下来跟麦克斯出国一起来探讨一下。

一、建立美国移民大局观

一般情况下，申请美国移民签证，获得美国绿卡的途径主要有职业移民、亲属移民和抽签移民(注：中国大陆公民不能参加抽签移民)。职业移民有以下5种类型

1、优秀工作人员(EB-1)

这类职业移民不需要在美国就业证明，但是，申请者必须提供证据，证明他们在移民美国之后将继续从事他们的专业。

这类职业移民适合三种人：科学、艺术、教育、商业或体育等领域的杰出人才；著名的教授或研究人员；跨国企业管理人才。

2、有较高学历或特殊能力的专业人员(EB-2)

这类职业移民需要有美国工作证明，但申请人在移居美国后，不需要提供在其专业领域继续工作的证据。与此同时，如果申请人提供了证据，他/她在移居美国后将继续在其专业领域工作，或者申请豁免要求获得美国就业证明。

这种优先类别的申请人通常包括两种情况：

(1)应聘者具有硕士或以上学历，或具有学士学位或至少5年相关工作经验；

(2)申请人具有艺术、科学或商业领域的特殊技能。特别技巧是申请人在该领域比其他专业人士更擅长。

3、职业、熟练或无技能工人(EB-3)

这类职业移民需要美国的工作证明，申请这类签证的外国人必须是具有学士学位水平的专业人士，或者在某些领域拥有熟练技能的工作人员，后者也要求至少有两年的工作经验或培训。

此外，EB-3还包括一群特殊的可申请移民的群体，即那些必须有至少两年工作经验或培训的非技术工作者。向非技术性移民申请一般都有困难。

4、特殊职业移民(EB-4)

EB-4特殊职业移民名额占总名额的7.1%。EB-4类申请者必须得到I-360的批准。特别职业移民需要提交I-360申请，但是美国政府海外雇员使用DS-1884申请除外。

第四个优先类别包含了若干具体案例：

教职人员，包括为宗教组织工作、有专业知识和才干的牧师、宗教工作人员或参加一种宗教组织的人；在海外的美国政府特别职员；前任巴拿马运河公司职员；工作人员，从国际组织退休；国际组织工作人员家属；美军士兵。

5、投资移民(EB-5)

这类签证每年有10000个名额。在美投资建立有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职美国工人就业机会，就可以获得在美二年期条件式移民签证。在两年到期的前90天，如果移民投资者的投资行为仍然存在，可以申请“条件转移”，并成为永久居民。这个项目的投资是一百万美元。如投资标的位于目标就业区(TEA)，投资可降至50万美元。当前最新的该法案推迟到2016年9月30日。

二、做好移民前的心理建设

准备移民的盆友们要有好的心态，无论以前是什么身份，一切都要归于零。要想更好的融入国外的生活，最好从调整心态开始，因为最关键的是心理方面的融合。

在较高层次上，移民不应追求融入海外生活，而应融入这个快速变化的世界。假如总把目光停留在如何融入所谓的主流中，势必让已经尴尬的心理更加尴尬。也有许多新移民将融入主流社会作为移民是否成功和奋斗的主要标志。

事实上许多人误解了“融入主流社会”的方式和结果。应在保持华人身份的同时，在政治、经济、文化等领域扩大其在政治、经济、文化等领域的影响，不应盲目地无目的地融入。

唯有从内心深处摆正心态，认清自己的身份，为之骄傲，保持自己的民族性，通过改变社会现状，让这个社会因你的融入而更加元气。

三、移民后房产如何处理

移民分很多种情况，所以在处理房产问题时，也要根据不同的情况进行分析：

1、本人移居，想把房子交给父母

假如父母在家里，而且有房产，而原来的房产证上不一定有你的名字，如果要继承，可能就要牵涉到过户的问题。房屋转让，一般有生前赠与、遗嘱继承、法定继承(无遗嘱时，依照法定关系进行的继承)、遗赠(通过遗嘱将财产赠与法定继承人以外的人)、房屋买卖。

按照中国法律，不同的途径涉及不同的税种。

最麻烦的是遗嘱继承或法定继承，如果都是中国国籍，那么户口簿上的亲属关系可以直接证明。如已注销户口，可通过认证方式办理。

2、搬到国外了，房子还没卖出去

如你自己不缺钱，可暂时保留房产，请人帮忙打理。你可以将房屋租出去收租，或者把房子交给亲戚居住照看，这样就能保护你的资产，因为国内的房价还是趋稳的好资产，相对保值。

3、决定适应国外的生活，会长期定居后再办理国内房产。

无论是否有国内有效身份证，这种做法均适用。如果没有国内有效身份证，要先委托改名，因为房产证是和旧身份证联在一起(只有内部可以看到)，所以第一步就是改名，把房产证和护照放在一起。新房子过户后，再委托管理房产。拥有国内有效身份证的，可以直接委托管理房产。

注：要找到自己信任的代理人。约定授权范围、责任和利益，撰写授权证明，必要时进行公证。若不是举家移民，能找家长代理也是不错的选择。

移民是一件非常复杂的事情，需要专业评估才能判定是否符合移民要求。如果您不确定自身条件是否满足移民条件，欢迎拨打移民热线：400-698-3225，或者微信添加麦克斯小助手：maxzixun，一对一为您免费评估。