新移民到加拿大，首先要为自己和家人寻找栖身之所，初到加拿大，绝大多数人都是以租房为主。但是毕竟是在异国他乡租房，什么人也不认识，租房这种带有利益向的事情必须要十分谨慎，特别是对新移民来说，那么今天麦克斯出国就为大家来解答加拿大租房注意事项有哪些，希望移民加拿大的小伙伴都能顺利找到栖身之地。

一、关于看房方面

正常情况下，新移民可以在报纸(Classified)的"租房(Rent)"栏目找到房子。或者通过熟人介绍。一两周之内，你就能熟悉环境，找到合适的住处。在加拿大不同的城市，对同一套房有不同的称谓，比如在魁北克省，一套房一厅，带有厨房和厕所的叫做 threeandahalf，而在安大略省，这种套房叫做 onebedroom。因此在找房子的时候，要弄清楚卧室的实际意义。

签合同前，最好亲自到房子里去检查一下，以确保一切正常。如炉灶，插座，冰箱，水龙头，灯具是否正常工作；下水道是否漏水，有无蟑螂鼠及床虫。在你搬进去之前仔细检查房间是否有损坏，最好拍照取证，以便请房东进行维修。

二、关于租金押金方面

租金一般是每月付款一次，期限为一个月，签合同时一般要付两个月的房租作抵押(包括一个月的押金)，租金一般按月支付，每月初(或上个月末)支付。如需搬家，应至少提前1-2个月向房东问好。一般而言，租赁合同应包括以下条款：月租金额和付租日期；租赁合同有效期；押金(用于支付租户造成的房屋损坏及其他损失)；租金中应包括的项目内容；房屋中应有的某些设施；有无水网；房屋设施损坏索赔的修理内容；房屋面积的大小；公寓中的住户数量；在宠物饲养方面的某些限制，等等。

最重要的一点是，付租金时一定要记得向房东要一张收据，报税时可用于退税，如有房屋租凭纠纷，还可提供收据作为证明。

三、关于停车方面

在加拿大，公寓车位一般会根据使用目的分为住客和来访者两种。居民车位位于地下负一、负二层，访客车位位于地面，位于大厦两侧。而且最大的方便总是留给那些残疾的人。这个二十来层，209户的公寓共有5个宽敞的障碍物车位，它们是所有车位中最靠近门厅的，不仅在地面上喷涂有醒目的大型标识，而且在相应的道路边竖立着标识，这样在隆冬时节，即使大雪覆盖了地面，也无妨泊车。

这种车是专门为残疾人士设计的，平时即使是空闲的，别人也不能占用。违反规定的人会被保安罚款高达450加元。来访者可以免费停车，但原则上不能过夜，即必须在凌晨2点到7点这段时间内开车。如果遇有走亲访友、主人留宿等情况，有必要的情况下，也可以允许其在此过夜。前提是房主和参观者事先要一起到保安处登记，如果客人要连续逗留超过两天，他们必须获得物管经理级别的批准。

对违反停车的车辆，保安往往会好言好语劝导制止。如果来访者置若罔闻，那么保安只能先礼后兵，开罚单。所以停车时一定要注意，不要停到残疾人车位上去了。

四、关于税务方面

一般而言，住宅物业租赁可免除联邦货劳税。根据《货劳税法》，租赁定义为供应客户连续居住一个月或以上。但是，如果租约租金低于每日20元或更低，那么连续居住少于一个月的租客，也可以可免交联邦货劳税。

对于短期租赁的住宅物业，这一联邦货劳税的定义最为重要，因为是否要支付货劳税取决于租期，也就是每天租金的多少。例如，你如果经常要到渥太华出差。由于你每个月都要到渥太华来住一周，所以你在当地租了一个公寓，属于短期性质，即每月一周，每周租金300元，为期12个月。此公寓可在其余时间租给他人使用。

在这种情况之下的话，因为连续出租住房少于一个月，那么这套住房的租金就需要支付联邦劳工税。

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