自2013年4月希腊购房移民的项目宣布开始，移民希腊的人便络绎不绝。希腊移民能火爆的原因，不仅是因为投资要求低的缘故，而且它申请的门槛也很低。它并没有对申请人体检以及居住方面做强制要求，申请人也不需要对个人资产的来源做详细解释和说明。只要身体健康且无犯罪记录便可申请希腊购房移民，那有些一时间拿不出那么多钱的申请者就会问了，希腊买房移民可以按揭贷款吗？那就由麦克斯出国来为他们解答吧。

一、希腊买房移民政策

希腊购房移民项目从13年4月起开放，其他国家公民或家属只要在希腊当地购置25万元以上的不动产，便可拿到希腊的永居身份，申请周期也十分迅速，两个月内即可获批。

在2020年5月，希腊政府调整了一些移民政策的细节：主申请人子女可提交先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份，可保留至24周岁。满足移民法规定的最低购买价格要求时，取决于是否成功购买房产，即成功购买25欧元房产后，申请人无论何时提交移民申请都不会受新政策影响。

另外，购房移民项目是可以申请贷款的，贷款方式是，首付12.5万欧元+贷款12.5万欧元购买三期房产(部分户型)，并委托经营7年偿还贷款。

二、申请希腊买房移民渠道

1、通过朋友介绍买房子

一些希腊买房移民申请者希望在购房方面占到便宜，就通过朋友介绍买房，去到当地和所谓的朋友去看房，但是这样的做法是有很大的风险的。

首先你要弄清楚你所谓的朋友可不可靠，但是人心莫测，很难承认真朋友假朋友自己有时候都分辨不清，别人为了利益做出不得已伤害你的行为还是很符合人性的。再者，就算您的朋友是真心为了你好，乐意帮你做事，但你能保证他真的懂希腊的房产市场嘛？如果朋友好心办了坏事儿，那对本人而言是再吃亏不过了，埋怨也不行，事儿也没办成。只能打落牙齿往肚子里吞，所以专业的事儿一定要找专业的人来做，相信熟人不如相信专业人士。

2、自己找网站买房子

也有些朋友喜欢想当然，自己在网上搜索房源，看到一些真实房源的网图很好看，外观漂亮、地段好、周边配套齐全，而且价格低！然后就喜滋滋地联系中介看房。等到了希腊之后，中介便会告诉您，你看中的房子都已经卖出去了，于是你就想来都来了，总不能来到就走吧。

之后跟着他们看房，结果看的房子和自己预料的千差万别，无论是地理位置、房子地段，还是价格都和想象中的不一样，最糟糕的是，后期房产背调不通过的话，就等于白白折腾了一趟，花了钱但是什么事情都没办。

3、通过各种渠道直接找房东买房

就算有朋友前面两种渠道都不走，而是自己找房东买房，运气好话见到房主本人，房价合理，装修到位，最后开始交易，但是真的就能放宽心了吗？并不，先看看以下条件你是否都达到了：

（1）对希腊的购房法律及程序，汇款程序，移民程序等环节非常了解；

（2）有一个非常熟悉并信任的希腊律师可以为您随时服务，为您查到房主的房子是否抵押给了银行，之前做生意是否欠了希腊税务局公司所得税、个人所得税，只要有其中一个问题就会导致房子无法过户，无法拿到永久居留权；

（3）精通希腊文，能看懂所有预购协议、律师聘书和律师授权等，许多官方的文件都是希腊文的；

（4）短时间内有能力将钱款汇往希腊，如果房主没有按时收到房款，您就是违约，违约后果很严重。

4、潜伏在希腊购房移民群里买房

经过各种“过来人“指点后，自己去希腊买房。也有一部分人，冒充希腊买房成功者，建了一些群，说自己买房成功了，美其名曰为了让大家不受骗，帮助更多想在希腊买房的人，套路就从这里开始了，这种人一开始冒充“成功者”给后来人指导，取得初步信任后，充当过来人和朋友的角色来帮助你，最后在钱财到手后消失，这也就是上文中的第一种情况，所以购房千万要找专业人士，不然被雷的焦头烂额你都无处诉苦。

一般来说，普通人申请买房移民的渠道差不多都是上面这四种，但具体可不可行，安不安全还有考量，这些渠道是有八成都是套路和陷阱，所以购房移民这种专业领域要交给专业人士来办，建议想在希腊购房移民的朋友们可以咨询麦克斯出国，我们将会有专业顾问为您排忧解难，让你顺利买到理想心仪的房产并成功拿到希腊永居身份。

三、申请希腊买房移民流程

1、咨询移民中介并签约（可参考麦克斯出国）

2、考察并购买保险

3、购买房产

4、申请永居

更多希腊移民信息，欢迎咨询麦克斯出国移民专家。我们秉持诚信为客户服务的原则，收费透明，流程详细，可为您提供免费的移民咨询和专属的移民计划。欢迎拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线：400-698-3225，或者添加小助手微信：maxyimin 进行移民咨询！