在圣基茨和尼维斯众多的移民方式中，深受投资者青睐的还当属买房移民，无论是用来度假、养老，抑或是拿来出租，都是相当不错的投资方式，更是快速获得英联邦护照的最佳方法之一。但是，再好的项目也有它的缺点，移民圣基茨是骗局吗？买房有哪些“坑”?麦克斯出国为您解答。

一、圣基茨买房移民中的“坑”

1.项目的选择

圣基茨买房移民重要的当然是买房了，但在买房项目选择上会出现各种“坑”， 申请者需多注意：

（1）避免选择不在真实运营的房产项目

圣基茨移民上官方获批的移民项目有很多， 但真实运营且还在做的还是比较少的，很多都是因为赚不到钱， 就半路夭折了。一般这些项目的开发商是西人或是中东土豪，在圣基茨的中国开发商也就那么非常有限的几个目前还没出这些问题。

（2）不要听信所谓的高回报

有些开发商货移民中介抓住国人在获得身份的同时想赚点钱的心里，推出一些所谓的高回报项目。但事实上你想想，即使房产5年后可卖，那边的房价跟国内也是不能比的，增长潜力并不大。在持有期间的出租一半夜都是委托给一些国际酒店管理公司运营，包租年回报率也就在2%-3%,所以不要期望能赚什么钱。

2.融资债券的选择

目前来说圣基茨移民最靠谱的方式也就是买房和捐款了，对于融资债券，申请者还是要谨慎选择。捐款是直接捐给政府，他们收钱办事，发放护照也无可厚非。而融资实际上是将钱给开发商了，虽然费用上是比捐款低，但安全性上得不到保障。有些不靠谱的移民公司会以低价去吸引申请者，这方面要多注意。

二、如何避开买房移民中的“坑”

1.找专业靠谱的移民中介

移民圣基茨看似简单，但在买房上需要花的心思并不少。M站专家表示首先要了解那边房产的基本状况和房价情况，根据自己的需求选择房产。一个专业靠谱的移民公司，他们一般在海外有办事处或者与当地开发商直接合作，能了解房产最新动态。申请者只需说出自己的需求和预算，他们就能推荐适合你的房产，能节约很多时间，也能买到靠谱的房子。

2.注意项目方的资质

现在越来越多开发商看到了圣基茨房产市场的投资潜力，所以那里的开发商多且杂，在移民圣基茨时一定要找规模大，口碑好的项目方，这样能避免不必要的资金损失，买到优质房产，成功移民。要知道那边有些西人或中东土豪开发商常常会因为资金不足，导致房产项目终止，所以需要申请人多注意这个问题。

3.勿入高回报的坑

为了吸引申请者，有些不良中介会吹嘘投资的房产租金回报率高，5年后也可以以高价卖出。但实际上是圣基茨买房也就能赚些小钱，5年后虽然可卖，但那边的房价肯定没有国内房价涨的厉害。即使出租，租金回报率也没那么高，大概在2%-3%左右。

近几年圣基茨移民优势不断显现，尤其是在出行和税收上，吸引了越来越多的申请者，当然也吸引了一些想趁机捞一把的人，所以申请者需要多多注意，避免入“坑”。

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