近年来，随着老牌移民国家移民难度的增加，很多人纷纷将移民目标转向要求不高的欧洲购房移民国家，比如希腊。希腊以优美的居住环境、高性价比的购房移民项目而备受移民人士的青睐，那么希腊移民费用是多少呢？申请希腊移民需要多少钱？？今天麦克斯出国就为大家详细解读一下。

一、申请希腊移民需要多少钱？

说到希腊移民费用，我们就不得不提希腊购房移民的条件了，具体如下：

（1）主申请人年满18周岁；

（2）在希腊购买25万欧元以上的房产；

（3）无犯罪记录。

由此可以看出，希腊移民的费用很简单，最大的一笔开支就是不少于25万欧元的购房费用。但是后期如果再办理这一项目，就不一定是25万欧元了，按照最新的移民政策，疫情之后希腊购房的费用将根据不同地区的房价而定，不再是固定的金额了。所以说移民一定要抓紧时间，因为政策是瞬息万变的。

二、其他房产购置费用

除了基本的25万欧的投资要求，申请人还需要缴纳一些购置房屋相关的费用，具体如下：

1.房产交易税以及增值税

买2006年1月1日之前拿到的建筑许可的新房，只交3%的房产交易税，二手房也只需要缴纳3%的房产交易税。那么什么时候要交增值税呢？如在2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产，雅典、克里特岛的房产交24%的增值税，其他地区的房产交16%的增值税。不过要注意，根据购买房屋的具体情况，增值税与房产交易税只需交一种即可。

2.房产市政税

关于这项费用，如果购买房产过程中已经支付了房产交易税，则房产市政税为房产价格的0.09%，如果购买房产过程中支付的是增值税，那么就不需要在缴纳房产市政税。

3.开设税号的费用

大概在200到300欧元之间，还有一定比例的附加税。

4.购房合同公证费和房产土地注册费

公证费根据购房款，按比例收取，约1.24%，交给公证人。签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到当地的抵押登记局登记此项交易。房产土地注册费大概占百分之零点八，交给希腊土地局，如果房产的原价为二十五万元，那么这两项费用就分别为三千欧元和两千欧元左右。

5.过户费

过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异，分城区和郊区两种类别，该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。

6.购房律师费

律师费用大概占总房价的百分之一点五，交给希腊税务局。

7.年度产权费

这项费用主要占房产的百分之零点三到百分之零点八之间，主要根据房屋购买的费用来确定实际费用。这项费用要到当地税务局缴费。

8..物业费

这项费用就不必详细的介绍了，因为在国内也需要缴纳物业费。物业费的价格并不贵，一般来说都是二十到三十欧元一个月。

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