对于新西兰移民人士来说，拿到永居卡并不意味移民已经结束，这恰恰是真正的移民生活的第一步。而对于大部分移民人士来说，到一个陌生的国度首先要考虑的就是买房问题。那么初到新西兰应该怎样选房子，有哪些注意事项呢？麦克斯出国为您整理了相关资料，一起来看下吧。

一、了解各个区域的房价水平

对准备购房的移民朋友来说，选择一个区域购房的时候要提前了解一下房价详情，看看是否符合自身的消费水平，价格是否美观且合理，再选择能接受的价格范围内的区域选择购房。一是了解基本房价后可减小中介漫天要价，二是价格的限定也会相应的缩小挑选区域，更容易做决断。不过要注意，新西兰房屋价格不像我国国内可以约莫可捉出每平多少价钱，要实地勘察一下，根据实际情况来看。

二、注意房屋的土地所有权

在购买房屋时一定要注意房屋底下的土地所有权，如果你所购买的仅仅是房屋而不包括土地时，一定要谨慎选择，土地租金每隔几年就会重审一次。在过去7年，奥克兰的房价呈现出了“井喷式”增长，可以想见，下一次的土地租金可能会出现更大涨幅。而你需要自己承担土地租赁费用，在这时你就会亏本了。所以今后在购房时一定要三思而后行，仔细挑选所购物业。尽管这些公寓有很高的CV，但如果它们属于租赁产权，房价就可能受到极大影响。

三、多收集资料，多看房

在这个信息发达的社会，房源信息比较公开，所以像看到房源信息海慧寺很容易的，在后花园房地产、TRADEME等网站、公众号都有最新房源资料。在新西兰买房，行动之前一定要进行大量资料搜索，要掌握新西兰房屋的一些基本知识：如什么是LIM，什么是CCC等，预防上当受骗。这里要说的一点就是，购房这件事不要自己或托个人进行，因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。可以找一位靠谱的中介帮忙介绍，这个中介需要具备建筑常识、能够准确判断工程预算，熟悉各个街区信息，且有良好的沟通能力。

四、不要被政府估价迷惑

GV or CV 是新西兰政府为收地税给房屋的估价，这两个词代表同一种意思，只是不同时期叫法不同而已。GV or CV 对购房者来说具有一定的价格指导意义，但这决不是准确的市场估价。有很多房子的GV or CV都比实际的市场价格高，这可以理解为当地政府想多收些税。所以购房者千万不要被一些类似 “will below GV or CV” 的广告所迷惑，最好与同一区域相似的房子进行一下比较，如果还不放心，可以请专业估价公司对房屋做评估报告。

五、一定不要被ccc证明欺骗

其实新西兰有很多漏水房，地基有问题的房子，主要集中在1995年~2004年期间盖的房子。除此之外也有一些本身房屋不合格但是骗取到了ccc证明的房子，以及有白蚁等虫害问题的房子。而这些房屋问题即便当地人也会躺枪，作为一个海外买家也有被中介忽悠的风险，所以最好选择新房，开发商自带10年质保，省时省力。

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