马耳他虽是欧洲的一个小国，但近几年，因为其良好的经济环境和投资市场吸引了大批新移民移居此地，马耳他买房移民是大多数移民者选择的一种移民方式，可移民可投资。很多朋友都会来问，马耳他的投资市场怎么样？马耳他的房子好不好？马耳他买房移民靠谱吗？想要移民马耳他，买房选在那里比较好？麦克斯出国为您一一解答。

一、马耳他详细分区

1、北部海港区

北部海港区是富人区，也是马耳他现今的核心区域，主要城市为斯利马、圣朱利安斯、斯维吉等。这个区汇集高端商场，星级酒店，豪华游艇俱乐部，顶尖私校等地处海港，所以海上交通便利。马耳他的很多海上贸易也都是从这里进出的。 近年来，北部海港区的房产升值价值很高，在这里非常适合享受生活。

2、南部海港区

南部海港区是政治文化区，首都瓦莱塔、历史名城三姐妹城都位于该区。这里有浓厚的历史文化积淀，也是游客们一定会打卡的区域。除此之外，新兴的CBD——智慧城也位于南部，按照马耳他政府的城市建设计划，这里将会被打造成新兴的CBD区域。 除此之外，南部海港区的房产升值价值也很高哟！不仅有浓厚的文化底蕴，更与新兴的高科技文化相结合，这里的城市非常适合移民生活。

3、东南大区

东南大区是马耳他本地人比较喜欢的生活区，新移民也热衷于居住在这里。这里风景美丽，生活配套齐全，相对而言房价也比较低。而且这里的马耳他文化更为纯正，定居在这里，你能够享受到马耳他真正的慢节奏舒适生活。

4、西部大区

西部大区是使馆区各国使馆云集的区域。安静宜居，风景优美。这里偏向于安静，更适于喜欢舒适安静生活的人。

5、北部大区

这里是旅游区以及国际区，是知名的旅游度假胜地，像是黄金海岸，大力水手村，圣保罗湾都在这里，安静优美的环境吸引了很多的英国人在此定居。同时这里有很多著名的学区，拥有众多私立学校，国际学校，从小学到中学的公立学校的配套齐全，交通便利，绿化多，离海近，是非常宜居的地方。

6、戈佐大区

是马耳他的“海南岛”，海湾林立，风景旖旎，是欧洲人最喜欢的度假胜地之一，生活配套齐全安静宜居。

二、马耳他买房成本低廉

马耳他房产市场和国内不同，马耳他购房买家不用支付中介服务费，只需卖家支付，对买家来说能够减少很多投资成本，而且马耳他的开发商一般是将房产委托给代理商出售，且鲜有设置售楼中心，但开发商价格和代理的价格相同，马耳他的房产市场很规范，不会存在中介恶意加价的情况。

三、马耳他移民买房怎么选？

1、资金比较充裕

马耳他买房移民的必要条件之一就是要购置房产，选房子要考虑很多因素，包括地段、周边设施、距离、资金等方面，在马耳他买房子，如果你的资金比较宽裕的情况下，最好选择中心区域的房产，比如Sleima、St Julians附近，周边的配套设施非常齐全，超市、医院、健身房等应有尽有，而且距离首都只有十几分钟车程，非常方便。

2、为了子女教育

很多国外人士移民是为了子女的教育，为了孩子的前途，这个时候选房就比较看重教育设施了，马耳他大学是国内最好的额公立大学，很多欧洲国家的学生都会选择到马耳他大学进修，更有利于日后跳板欧美名校，马耳他位于Sleima附近，当然房价也是不低的，但是如果资金没有那么充足，还可以选择中部地区，比如San Gwann,Qormi,周边设施很完善，不管是工作生活都很便利。

3、置业房产类型

在马耳他买房主要分SDA和非SDA两个区域，这主要是在很对非欧盟公民，在SDA，海外人可以购买无限量的房产，这些房产都可用于出租或者转售，这对投资人士非常有利，而在非SDA区域，外国人只能购买一套房产，且不能用于盈利活动，这就需要看你自身需求，选择适合的房子，马耳他的房子一直在不断上涨，早点购买才是明智选择。

马耳他买房不仅可以移民，还能进行投资，可以说一举两得。至于选房问题，可以根据自己的需求自行衡量抉择，以目前的房产市场来看，马耳他地产市场供不应求，买在何处一般都不会后悔，不仅能够享受当地良好的生活环境，感受美丽的风景，还能在解决孩子上学，家人养老问题的同时获得可观的收益！

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