不少朋友在咨询美国移民时，都会问到这么一个问题：在美国买房子，申请移民会更容易成功吗？或者美国有买房移民项目吗？虽然在很多欧洲国家买房移民基本成为了移民的标配，但在美国，买房移民并没有直接的关系。麦克斯出国今天就来跟大家分享一下，关于在美国买房申请移民的那些事。

一、在美国买房子申请移民

1.美国买房可以移民吗？

不可以。为了移民的某些项目，移民后资金返还时，有的项目是用房产来还给你，但这是移民项目，它不是一个买房项目。

2.在美国买房子，申请移民会更容易成功吗？

不一定。买房是一个投资行为，对于投资来讲，要根据其他因素，即你的投资目的、投资时间点和个人需要去判断。 当然，如果你在申请美国的绿卡的过程中，显示出自己在美国有一套房产，还是会是一个对你有利的证明：但这绝对不代表着你在美国买房就送绿卡。从这个方面来看，在美国买房子后申请移民多多少少会提供一些证明，便于移民。

二、美国移民局关于买房的移民政策

1.买房不算投资移民EB-5

美国移民局在2018年时更新了EB-5政策：美国不再认可租户入住的就业计算方式。换句话说，美国政府不再认为投资美国房产，能够为美国带来直接的就业。

申请者不能再以这种“房东和租户”的间接形式来去申请投资移民了。对于这一变化，移民局给出的理由是：使用租用入住模式形成的投资和创造工作机会之间的联系太过脆弱了。因为租户入住衍生出的就业机会和投资人没有直接的经济联系。

也就是说，美国买房不再算投资移民EB-5，不能直接拿绿卡，也不能为EB-5提供便利。 因此，提醒有意向在美投资地产移民的华人，一定要在以后的投资项目上多加谨慎，避免投资是使用租户入住的项目。

2.让美国的移民和买房产生联系

美国移民局规定：投资者不能通过消极投资，诸如仅仅购买房地产的方式，获得美国永居身份，因为投资资金必须“有风险”地注入，并且资金要被用于创造就业。但也不是说买房就完全没有用，主要要让美国的移民和买房产生联系：

（1）目前美国投资移民的通行项目是EB5区域中心，而区域中心项目很多都是以建设公寓，酒店为主的EB5投资移民项目。

（2）实现买房能移民的关联点可能在于：美国EB5移民的退出机制——投资人可以以认购项目物业的方式将50万美金换置一套EB5项目的酒店/公寓物业，这样投资人的50万美金虽然不是现金，但是房产总是真实存在的。

由此可见，对于美国这个发达国家，大家可以移民之后去买房，但无法通过买房之后去移民。考虑通过买房实现移民的朋友，欧洲国家才是你最合适的选择！

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