现如今越来越多人投资海外房产或者通过购置房产来进行移民，究其原因，还是要归因于国内的房地产价格起伏不定、房地产商的各种房价炒作使国内的房产性价比越来越低。但是，投资海外房产和买房移民的真实意义何在？下面麦克斯出国就给大家解答疑惑。

一、投资海外房产和买房移民的影响因素

对于国人来说，房子本身不只是用来居住那么简单，从一定意义上的精神层面来说，拥有自己的房子，其产生的归属感对购房者来说那种感受是无可比拟的。在中国的一二线城市，很多中国人终其一生都只是为了购置一套属于自己的房产。

在传统观念中，这套房产是否值得投资，很大程度上取决于政府对于这套房产的地域规划，毕竟，中国人是非常讲究风水的。地铁站离家的远近、购物中心、医院、电影院等等这些日常公共场所的位置，都在购买者的考虑范围之内。

而对于有一定财力的投资者而言，他们更注重于房子本身的价值走向，更倾向于几十年后房子带给自己的经济效益。而如今，国内近些年来的炒房热导致房产性价比越来越低，迫使更多国人把目光转向海外，毕竟海外发达国家人口相对较少，房价炒作嫌疑低，很多房地产商都是严格按照当地政府的相关规定与政策定价的。

二、不同人群对国外房产投资的规划

对于大多数普通人而言，可支配流动资金在60万-600万人民币之间，这类人是想通过海外房产投资实现资产多元化，现有的海外资产占总资产比例的平均水平为25.4％。相对富裕的家庭的可支配流动资金在600万-6000万人民币之间。对于很富裕的阶层人士而言，可支配流动资金在6000万人民币以上。

三、投资海外房产的原因

1.子女教育

望子成龙、望女成凤是中国父母普遍的育儿观念，很多人选择移民就是因为海外素质教育比国内推崇的应试教育更加优秀，更加有利于儿女的身心发展。对教育高质量的渴求迫使着越来越多人选择移民海外。

2.获取移民身份

大多数国内移民人士购买国外房产，房子本身并不是主要目的，而是通过购置房产这一途径给自己取得海外的移民身份，以获得更好的发展机会，比如塞浦路斯购买30万欧元的房产即可获得永久移民身份，还有马耳他也是购买一定的房产来获取移民签证。

3.享受海外社会福利待遇

如果以养老、旅游而购买房产，这个一般只需要考虑预算。购买前观察一下所移民国家的国家政策以及各种福利待遇、社会环境状况等等，无论是空气环境还是生活品质，最宜居、最适合养老的国家都位于欧洲，比如澳洲、西班牙、葡萄牙、马耳他、希腊，自然环境都十分优越。

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