在众多的欧洲移民国家中，希腊十分受华人移民朋友的欢迎，不仅是优美的环境，其操作简单、一步到位的买房移民项目也是主要原因之一。但是我们都知道，投资有风险，希腊买房移民到底好不好？麦克斯出国为您客观分析！

一、希腊买房移民优点

1.房产永久性，收益前景好

（1）希腊房产是永久性的

与中国相比，希腊的土地是没有使用年限的，而且是属于个人财产，其房产的产权是具有永久性的，可以转让给自己的另一半或者下一代。

（2）希腊房产回报高

投资者购买希腊房产之后，可以自住也可以出租获得收益。希腊2018年房价增长率登顶过去十年之最，特别是最受市场青睐的住宅类房产，并且在希腊旅游大热，租赁火热的背景下，许多高资产人士都愿意在雅典拥有一处住所，既可旅游自住，又可放租。每年的租金回报率，起码都会在3%以上。

2.希腊身份含金量高

（1）欧盟+申根成员国

希腊在1992年11月6日加入申根公约，成为申根国家；2001年，希腊正式加入欧元区，属于欧元区国家范围；同时希腊又是欧盟成员国之一。所以希腊有着欧盟与申根国的双重身份，足以见得其在欧洲的重要地理位置。

（2）护照用途广

持有希腊护照，可以享受免签/落地签153个国家好鄂迪曲，包括英国、加拿大、新西兰等传统移民国家，而美国的话也仅需通过互联网电子签证即可登录。获得希腊身份后，子女可享受当地的教育资源以及各种同等福利待遇。

3.居住环境好

希腊是典型的地中海气候，终年温和湿润，山地起伏连绵，爱情海畔的海风徐徐，非常适宜度假居住。希腊三面临海，拥有漫长的海岸线，是一个风景秀丽而又历史文化深厚的地方。每年都会有大量的游客前往，旅游业的蓬勃发展带动了当地其他产业的发展，所以希腊政府非常重视和鼓励旅游景点周边业务的发展。

4.希腊没有移民监

希腊属于一步到位拿到5年居留许可，且没有居住条件，5年后继续续签，只需保留房产在名下即可。只要房产是合法合规的，买房移民获得绿卡的成功率非常高，且一般3个月左右就可拿到居留许可身份。

此外，希腊是较早同中国签署共建“一带一路”政府间合作文件的欧盟国家，吸引了大量中国资本进入，后期经济推动力量很大。

二、希腊买房移民缺点

1.房产和身份的绑定

希腊购买的房产是和身份绑定的，5年内要保持房产持有，否则身份也随之没有的。只有在5年后拿到欧盟永居的话，则意味着可以卖掉房子了。

2.母语非英语

首先希腊的母语是希腊语，本地人肯定是用希腊语交流的，很少见到他们之间说英语。不过希腊的私立学校或是国际学校，大多是以英语教学，公立学校自然还是以希腊语为主。所以掌握部分希腊语是非常重要的，但是希腊语的难度非常高。

3.移民后不能工作

根据希腊的移民法规定，通过购房移民希腊获得永居权的申请人是不能在希腊工作的，这里所指的不能在希腊工作是指在希腊获得上班的工作职位。因此只可以在当地创业或投资做小生意，以及房产出租等途径来获得生活来源。

此外，获得希腊移民居留签证的申请人如果想入籍，一定要谨慎考虑，因为入籍希腊后也就意味着放弃了中国国籍，并且入籍希腊需要居住满7年时间再申请，时间比较漫长。

综上可知，希腊买房移民有优点也有缺点，但是两者相较，不难发现，优点确实胜过几个细小的缺点。不过移民还是要根据每位投资者的切身情况再选择！

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