马耳他虽小，但是自从推出了号称“欧洲移民性价比最高的国家之一”的移民政策之后，马耳他立马成为了众多移民人士的逐梦之地。这其中马耳他买房移民受到了很多移民者的青睐，那么马耳他购房移民究竟需要多少钱呢？又如何选择购房城市麦克斯呢？下面就跟着麦克斯出国一起来了解下吧！

一、马耳他买房移民政策及花费

1.移民投资条件

其实我们通常说的买房移民是马耳他的一项个人投资项目。该项目主要向那些符合移民条件且对当地经济发展有贡献的人提供移民名额，其投资条件为：

（1）国债：主申请人投资25万欧购买马耳他政府国家债券，连续持有5年，5 年后返还本息;

（2）房产：主申请人需要购买或者租赁符合政府要求的房产并持有 5 年;

（3）购房：马耳他中心地区 32 万欧元或戈佐岛或者马耳他南部地区 27 万欧;

（4）租房：马耳他中心地区 1.2 万欧元/年或戈佐岛或者马耳他南部地区 1 万欧/年

（5）保险 : 申请人需要拥有一份覆盖所有欧盟成员国，并包含医院所有医疗服务的保险，保额是 3 万欧元， 保费约 500 欧元/年/人。

2.移民费用

移民马耳他的费用，主要是购房所花费的资金以及15万欧元的投资费用，再加上移民所需的保险费、体检费、翻译费、公证费等等，总体费用在51万欧元左右。具体费用可以咨询小助手了解（微信：maxchuguo）。

二、马耳他房地产现状

1.地理位置

当地的房子大都是海景房,环境优美、视野宽阔,坐在家中就可以享受大海的波澜壮阔。

2.购买价格

该国房价相对较便宜,市中心地段每平方米2000欧元左右,均按使用面积计算。

3.升值空间

该国房价相当稳定,每年稳步升值,一般年增长率可达到15%～18%左右。

4.税务费用

在这里购买房产只需交纳成交价5%的印花税,再无其他税费,地皮和房产都归购买者永久拥有。

三、买房城市选择

马耳他有两个中心：政治和文化中心-瓦莱塔、旅游和商业中心有两个：斯利码。

1.瓦莱塔

瓦莱塔是马耳他的首都，整个城市都是UNESCO联合国教科文组织世界遗产。该城市的房产均为老房无新房。对于热衷古历史房地产的买家，可以考虑瓦莱塔、姆迪娜、三姐妹城等区域，古老的建筑蕴藏着马耳他的历史，同时单价和维护成本较高。瓦莱塔的一房约二十万欧左右，两房到三房的价格从三十到两百万欧不等。

2. 斯利码

斯利码是马耳他的一个小镇，拥有目前马耳他最多的政府特批区域大型房产项目、马耳他最大的私立医院、高质量的语言学校和公立学校，社区及配套成熟，且交通十分便利。

斯利码沿海一线的海景住宅两房-三房价格通常在一百万欧以上，非一线海景距离海边1-3公里可以找到三十几万到五十几万欧的两房或三房公寓。

四、马耳他房产区域价格

马耳他南部区域的房子较为便宜，通常情况下每平米的售价在1200欧元左右。北部区域地段较好的房子售价则在每平米1500欧元以上。马耳他的房子几乎都为别墅，面积一般均在90平米以上。如果是购买购买一套两居室大约为175, 000欧元左右，带游泳池和车库的别墅，一般价格在400, 000欧元以上。

以上就是关于马耳他买房移民所需花费以及如何选择城市的相关事宜，仅供大家参考。

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