2019年即将结束，盘点今年的全球投资移民市场，土耳其当属最令人意外的黑马！土耳其护照项目自从推出以来就备受欢迎，一步到位护照、办理简单、投资金额少、性价比高等诸多优势，吸引了很多投资移民人士的关注。而且按照最新的土耳其移民法案：在当地购买25万美金以上房产（3年后可卖），就能移民土耳其照，申请人、配偶以及18岁以下子女一同获批。对比之前法案规定的100万美元，一下子降低了3/4投资金额。那么购这个愈加利好的投资移民项目，拿到的是永居卡还是护照？性价比高吗？

一、2019土耳其购房移民状况

2019年7月，土耳其出售了10.2万套房子。第一大城市伊斯坦布尔排名首位，售出了6709套，其次是首都安卡拉3035套，然后是海滨城市伊兹密尔，2012套。其中外国人购买了4192套，比去年同期增加了46.7%。截止今年7月底，不到一年的时间，有将近1000份申请已经获批，还有1700份在审理阶段，这部分外国投资者，也刺激了当地的房产市场。

二、土耳其购房移民，拿到的是永居卡吗？

这里我们先说一下永居卡和护照的区别是什么：

1.永久居留卡

希腊、葡萄牙、西班牙，这些地方的买房移民，买房拿到手的是居留（临时居留转永居，或者直接永居），之后是否入籍，由申请者自己来决定。拿到这个居留卡的好处，是可以在当地居住，享受当地的生活、教育资源，也可以暂时不选择在当地居住，但可以作为一条备选，出行方便，未来随时移居欧洲，畅行申根国，养老、休闲度假或孩子上学，都能满足。

这类移民主要的作用，是针对自身生活的“改善性需求”，是一种“生活方式”的选择，侧重的，更多是这个国家本身的生活品质。

2.护照移民

土耳其买房移民，拿到手的是护照，即土耳其的国籍。事实上，国内拿这个身份的，基本没有多少是要去当地居住，居住的功能很弱，移民不移居。 而这类护照的作用，多是高净值人群用于税务优化、出行、子女教育，或者申请美国E2签证。比如利用第二公民身份进行资产配置、税务优化；比如享受这本护照的出行便利；比如子女上国际学校，要求是外籍，有了土耳其护照就可以符合要求。 土耳其不管未来是涨还是跌，作为连接亚洲和欧洲的桥梁，它的房产还是比较有投资属性的。相对来说，土耳其25万美元买房入籍，不仅能全家拿到护照，还可以手握一套有投资价值的房子，可以转卖，也可以出租赚取租金收益，一举多得。

三、土耳其购房移民项目

1.申请条件

（1）年满18周岁

（2）无犯罪记录

（3）购买一套或多套净价值25万美元的房产，3年后可出售

（4）申请人的合法配偶、18周岁以下子女均可随同申请

2.项目优势

（1）高性价比：仅需投资25万美元起，获永久产权土耳其房产，可合法出租

（2）赴美跳板：持土耳其护照，可申请美国E-2签证，1年内登陆美国

（3）英国永居跳板：在英国居住满五年，可申请英国永居身份

（4）子女教育：外籍身份有助于孩子以国际生身份就读国内的部分国际学校，及免试入读清华、北大等国内名校

（5）出行便利：持土耳其护照，即可免签112个国家和地区，包括日本、中国香港、新加坡等

（6）入籍方便快捷：6-8个月政府审批，无移民监，无语言要求，无管理经验要求及面签要求

（7）申请要求简单：无需申报个人资金来源和收入

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