对于国内移民人士来说，加拿大移民可谓是很多人的首选。在移民成功后，在加国买房成了很多人要做的事情，在购房前了解相关费用、所购房产以及委托专业人士等基本问题，将能够更顺利地购买到加拿大房产，融入到加国移民生活。

一、加拿大买房相关费用

1.房屋费用

人们购买房产通常会选择温哥华、多伦多等大城市，主要是因为这些城市拥有齐全的基础设施、发达的经济环境以及更多的就业机会等等。但是这两大城市也存在一个缺点——房价贵。因此很多海外人士在选择加拿大定居城市时，选择维多利亚、蒙特列尔、魁北克、温尼伯等房价较低的城市生活。

2.税费

对于非加拿大公民来说，在加拿大购买房产时，还需要支付投机税，大约为所购买房产的15％。对于已经获得加拿大籍的海外人士来说，则不需要支付非居民投机税。

3.法律费用

在购买加拿大房产过程中，法律费用金额取决于购买价格和律师，如购买500000美元的房产大约需要支付800美元。另外，自身律师会比资历尚且的律师收费稍贵些。

4.物业评估

对于使用贷款的购房人士，需要支付400 —500美元的费用。

5.房屋检查费用

购房人士在检查房屋时，需要支付一定的费用给房屋检查公司，其中费用大约为400至600美元。

6.产权保险

产权保险费用有时包含在购房人士的法律费用中，其金额数目在250美元至400美元之间变化。 除此以外，购买加国房产还需要支付必要的财产调查费、安大略省土地转让税、所在城市土地转让税物业税HST 以及销售税等方面的费用。

二、加拿大购房常见问题

除了买房费用外，购房人士也需要了解买房时遇到的基本问题，将能够更顺利地购买到加拿大房产！

1.如何选择加拿大房产

人们可以在互联网上搜索并找到购买房产，根据房产所提供的信息来了解所购房产是否满足自己的要求。许多非居民购买者也可以选择让居住在加拿大的家庭成员或朋友协助进行家庭搜索。如果购房人士需要抵押贷款，需要开设一个加拿大银行账户，这在加拿大贷款买房是必须的。在确保购买前，最好委托合格的房屋检查员，以获得高质量的检查服务。

2.关于支付房产税费

加拿大各个城市对税费的支付有不同的要求。以多伦多为例，如果海外人士在多伦多购买，需要支付四种税：非居民投机税、土地转让税、市政财产税和所得税。在购房前，了解这些税收非常非常重要！

3.关于出租加拿大房产

人们出租加拿大房产，主要有两个部分：寻找合适的房客以及管理房产。出租房产涉及设定价格、营销房产、向潜在租户展示、筛选房屋、谈判租赁和确保存款等等方面。正在进行的物业管理涉及维护和修缮物业以及维持与租户的关系。

海外人士移民加拿大后，会在当地购买房产。了解加拿大买房费用以及会遇到的问题，将能够更顺利地购买到加拿大房产，融入加国生活！

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