欧洲购房移民一直以来以其门槛低、价格优惠、审批迅速等优势吸引了来自世界各地的投资者，其中希腊买房移民优势最为明显，备受国人追捧。只需25万欧元即可开启全家三代移民是生活，相比较于其他购房移民项目，希腊买房移民门槛更低，性价比更高，因此吸引了众多投资者的目光。如果想顺利的通过购房移民希腊，那么了解希腊房产的税费问题是十分必要的。M小编在这篇文章中就为您介绍：除了房产税，希腊购房还需要缴纳哪些费用？

一、希腊购房相关税费

1.房产税

正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前买入的，需要交纳总房款3%的税金，之后买入的缴纳24%，二手房也需缴纳3%的房产交易税。当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳0.2%的房屋持有税。以25万欧元的房产税为例，每年持有税为500欧元。

2.增值税

2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产，雅典、克里特岛的房产交24%的增值税，其他地区的房产交16%的增值税。根据房产情况，增值税与房产交易税只交一种。

3.房产市政税

如购房过程中已支付了房产交易税，则房产市政税为希腊房价的0.09%;如购买房产过程中支付的是增值税，则不需要缴纳房产市政税。

4.房屋和土地产权注册费

约为房价的0.8%。

5.个人所得税

每年一缴，本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定，年租金1.2万欧以下的，税费为年租金的15%；年租金1.2万-3.5万欧，税费为年租金的35%；3.5万欧以上的则为45%。 如果想完全当个甩手掌柜，可以选择开发商的全包服务，包租，包回报，每年有3-5%的回报，但房屋保险+会计费+房屋持有税等还是要由你自己交纳。

6.律师费和公证费

房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。公证费是房屋总价的1%-1.5%，最终收费以希腊公证处计算为准。

7.装修费用

如果您购买的房产价格极低，房屋状态残破，需要全面装修，像开发商那种简装需要350-400欧元一平米，可以按你要购买的房产面积来计算装修花费，大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修，也可以在外面找其它公司装修。

二、希腊房产后期持有成本

1.物业费

依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，但需要注意的是，无论是否入住，都需要交纳物业费。如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说作为房东你需要交纳上述两项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。

2.房产持有税

阶梯收取，约0.1-0.7%/年，以25万欧房产为例，持有税大约0.2%，即500欧/年，律师可代为操作。一般来说，房屋保险费大约350欧元/套/年，主要根据住宅年龄，面积而定，以保险公司实际收费为准。

3.房屋出租费

如果后期想要出租房产的话，房屋中介会收取1个月房租作为中介费。

4、租金所得税

全年出租收益少于1.2万欧元，租金所得税15%，超出部分35%。

5.房屋托管费

如果人不在希腊，需要中介公司全部托管，比如漏水，各种维护维修，租客会通知中介，中介会收取一年600-800欧的服务费，他们会派人与租客沟通，找相关公司来维护维修，但第三方的花费要由房东支付。

以上就是希腊买房移民除房款以外的全部税费啦。希腊买房移民门槛低、投资少，回报高，对有任何移民想法的申请者来说都是比较适合的！

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