对于华人移民人士来说，加拿大不说是最佳，也是排在前几的选择。加拿大优美的自然风光、丰厚的福利待遇等优势无不吸引着国内移民人士争相前往。更重要的是，与其它传统移民国家相比，加拿大房价相对便宜，可以减轻不少的经济负担。但近年来，随着加拿大经济缓慢增长和稳定，加拿大的房价也在不断上涨。其中备受华人移民人士欢迎的温哥华和多伦多两个国际大城市的房价增长快速，房价远远高于加拿大其它城市的房价。下面麦克斯出国小编就为您盘点一下加拿大最新房价水平，以便大家做出选择。

一、加拿大房价现状

2019年加拿大房地产协会（CREA）发布了加拿大房价的最新数据，按照这份数据，目前加拿大全国的平均房价为494978加元。其中，加拿大多伦多和温哥华经济发展快，房价增长快速，已成为加拿大住宅最贵的城市之一。超高的房价使得这两个城市都经历了住房危机，大部分人口难以获得住房。

除了温哥华和多伦多外，加拿大的其它城市，如汉密尔顿、卡尔加里和渥太华等主要城市地区都紧随其后，这些城市房价平均花费超过40万加元。值得注意的是，魁北克、温尼伯、蒙特利尔和埃德蒙顿等城市的房价较低。一般来说，加拿大的房价往往在东部省份和草原省份最为实惠。

二、加拿大房价走势

1.上涨的房屋租金

就像房价趋于上涨一样，许多加拿大城市的租金价格也在上涨。租金最昂贵的加拿大城市是温哥华和多伦多，当地一居室公寓的租金平均分别为1900加元和2280加元。而房价增长夫幅度小、房价较低的城市，房屋租金也远远低于大城市租金。

2.飙升的市中心房价

与世界上很多城市相同，靠近市中心或在市中心的物业价值高于农村地区的物业，城区的房屋价格高于郊区的价格。

3.难以负担的高房价

随着房价不断上涨，购买房产的价格也超过了收入。一般来说，房地产价格与实际个人可支配收入的比率（来自国际房价数据库的数据） 自1975年以来由达拉斯联邦储备银行维持的实际个人可支配收入的95％，标准差为19％，而当前的房地产价格现约占个人可支配收入的150％。

三、加拿大各城市平均房价

由于各地区经济发展的差异，加拿大多个城市房价也各不相同，如加拿大多伦多，达到92.1万加元，与它同位于安省的汉密尔顿，仅为535520万加元。不得不说，每个城市房价差异性非常明显！

安大略省除了汉密尔顿、多伦多，两大城市外，还有渥太华、奥沙瓦、温莎等城市，当地的平均房价分别为373200加元、480700加元和247000加元；BC省房价最贵的是温哥华，当地的平均房价为875000加元，维多利亚次之，为7623500加元。艾伯塔省主要城市有卡尔加里、埃德蒙顿等城市，其中房价分别为581000加元、378200加元。

尽管会存在加拿大房地产泡沫，但是对于移民加拿的海外人士，购买刚需房产是必要的。选择经济发达、房价适中的城市购买合适的房子，将能够更好地融入加拿大移民生活！

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