世界净土新西兰，近年来成为越来越多国人移民的主要目的地。移民新西兰后，在新西兰生活需要多少钱，是很多人关注的问题。而作为生活费用中最大的一部分，居住成本占据了整体花费的很大比例，租房还是买房也是很多人纠结的问题所在。在麦克斯出国专家看来，在目前的市场环境下对新移民而言，租房比购房更合适。

一、为什么说租房比购房更好

新西兰经济研究所经济学家Shamubeel Eaqub讲到，Barfoot & Thompson最新数据表示奥克兰平均房价已经创下纪录达到618,707纽币，同时也揭示了大多数买家并不将租房这一更好的长远计划列为可考虑范围。

虽然房屋贷款利率低，但是在购买了房产之后其它一些形式的投资也是不可忽视的。在房价如此之高的房产市场下，高额的房贷、房屋维修费用以及各项杂支都应该列为考虑的因素之内。被一些房产所吸引并购买并不是一件错事，只是考虑到昂贵的房价，购房或许并不是一个好的金融投资。

二、新西兰租房大概花销

1.租房形式：

一般刚刚到新西兰的人，选择租房的形式有两种：

（1）直接向房东租住整栋house或者整套公寓；

（2）与房东合住或者与其他房客一起合租一个房子。

这两种租房的模式的操作方法和租住成本相差很大。

2.奥克兰平均房租水平举例

咱们以华人移民热门城市奥克兰为例（惠灵顿的房租水平比奥克兰低10%左右）：

（1）别墅租金（高档住宅区）

---包家具2房别墅：约$650/周 ---不包家具2房别墅：约$500/周

（2）公寓租金

---整租：400-600纽币/周，无家具，最少租6个月，押金为4周房租，水电自理，不含宽带费用

---分租：200-450纽币/周，有家具，最少租1个月，押金为2周房租，部分包含水电费，含宽带费用。

（3）自理宽带和水电

---水费

奥克兰的水费包含水费和污水处理费，每年每户固定收取污水处理费205纽币，而水费单价为1.444纽/吨，污水处理费为2.45纽/吨。

---电费

奥克兰的电费收取方式和国内很不一样，电费账户不是跟着房子的，而是跟着租客的，如果你入住一个整租的房子，需要自行申请用电账户进行开通。而奥克兰的供电公司居然有10家之多，每家价格套餐还不一样。电费单价大约0.28纽/度，至于用电数量每家生活习惯不一，差别也较大，但是根据政府统计，户均用电费用大约200纽/月。

---煤气

华人家庭大多还是会用煤气灶进行烹饪，价格是36纽，大概够用1个月。

---宽带费用

新西兰的电信公司也不少，但是大家基本都是使用沃达丰和2度（2Degrees），两家费用相差不大，每月大约80纽币左右，moden免费赠送，退网时收回。 总的来说，租住一个整租的房子的生活成本会比分租高很多，所以对于短期居住的人来说，分租是一个好选择；如果是长住的话，办理某些签证类别或者孩子入学也许需要和房东的正式合同，因此整租可能是优先考虑的方案。

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