加拿大一直是很多移民人士的首选地，而对于加拿大移民人士来说，居住问题是移民后首先要考虑的。加拿大住房一般分成三种类型：独立别墅、连排别墅、公寓大楼，大家可以根据自己的需求来选择，至于移民到加拿大后是选择租房还是买房？麦克斯出国小编将通过这篇文章为您详细介绍加拿大租房和买房的注意事项，大家就知道怎么选择了。

一、加拿大租房注意事项

加拿大一般出租的房屋是公寓大楼，租房信息一直是加拿大广告栏中的热门广告，想要租房，在加拿大是很容易的。但是，在租房时，需注意以下三点：

1.房租

加拿大出租的公寓，价格有高低之分，高档的两房，月租金一般在2000加元及以上，装修稍微次点的房屋价格也是在1500加元左右。中低档租房的价格幅度比较大，但是最低不会低于600加元，对于过低的租房信息，一定要保持警惕，很有可能遇到交了租金却住不到房子的问题。

2.租房合同

在租房时，一定要和房东签租房合同，为以后的房屋纠纷做好准备。在签订合同时，要问清房租是否包含了水电物业取暖费等，有些房租有时还会包含停车费。另外，对于房租的支付方式也需要提前沟通好，如果按月支付，按规定，房东收取的保证金是不能超过一个月租金的，房东收取的这个保证金其实就是租客搬走前最后一个月的房租，所以在搬家时，一定要提前一个月告知房东，不然容易引起麻烦。最后，签订完合同后一定要和房东索取相关的收据，避免出现问题。

3.租房注意

对于租客来说，租到称心如意的房子是最重要的。在租房时，一定要问清房屋是否有家用电器、生活家具和其他用具，避免搬家时来不及准备。对于新移民的租客，房东有时会非法收取租客朋友的留宿费、维修费和其他各种费用，遇到这种事情果断报警处理。最后，当房东需要涨房租时，一定要在租客入驻一年后才可以提出，而且需要提前给出90天的书面通知。

二、加拿大买房需注意

加拿大政府近些年出台了很多优惠的买房政策，对于经济宽裕的移民人群来说，在移民前就规划好买房事宜，能省去很多的麻烦。其中，温哥华买房者大都是中国的移民人群，很多选择一次性付清。所以，目前加拿大的房价一直呈增长趋势，但是涨幅较慢，买房也算是在加拿大一项稳定保值的投资。不管在哪里，买房都是一件大事，在加拿大买房时更需要注意以下三点：

1.实地看房

加拿大有专门的房屋买卖网，里面大部分图片都是经过修饰的，房屋的实际情况可能与图片有所差异，在确定买房时，一定要实地看房，查看房屋周边和内部装修的情况是否与购房合同上相同，加拿大有些房屋由于年代久或者面积过小等问题，会造成居住环境不舒适，存在质量问题。

2.贷款事项

在加拿大买房时，如果不能一次性付清，就需要贷款，移民贷款的首付灰白本地人高一些，大多需要交30%，有部分热门地段会更高。而且，加拿大买房贷款一般分成四种：固定利率封闭式贷款、固定利率开放式贷款、浮动利率封闭式贷款和浮动利率开放式贷款，在签订按揭合同时，一定要根据自身经济状况进行合理的选择。

3.最好找律师

在加拿大买房，虽然没有强制要求聘请律师，但最好找正规的律师，可以避免很多不必要的麻烦。律师一般是审核购房所有文件是否合理合法、调查购买房屋的合法性、计算买卖双方涉及的费用并处理划款手续、协调买家完成房屋交割和确保交割的安全性，在签订合同时能帮助买房人处理很多问题。

综上，对于刚移民的人群来说，选择租房会比买房更方便更省钱，通过一段时间的生活，能更好的考察当地房产，对以后买房大有帮助。而且，加拿大本地人大部分是选择的租房，主要原因就是租房有专门的管理人员进行打理和检查，安全性高，生活环境有部分高于买房。

所以，移民加拿大时，租房会比买房更有优势。

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