由于欧洲国家环境优美、气候宜人，使得愈来愈多的海外朋友想移民欧洲国家。在众多的移民项目中，很少有国家的政策能够满足人们的需求，不是居住要求太苛刻，就是投资金额或者其他要求阻止了申请者前进的步伐。但希腊购房移民政策的出现给投资者创造了不可多得的良机，通过25万欧元的低成本投资，获的将是无可比拟的效益收获。获得希腊居留签证，等于为儿女争取到轻松进入欧洲各个国家学习深造的机会。希腊购房移民项目，为所有计划移民欧洲的人士提供了一个绝佳选择。那么接下来麦克斯出国小编为大家介绍一下希腊购房移民所需要的申请材料以及注意事项。

一、希腊购房移民的申请材料

1.申请条件

（1）主申请人需要年满18周岁；

（2）在希腊购买25w欧元以上的房产；

（3）没有犯罪记录；

（4）身体健康，有齐全的体检报告；

2.需要准备的材料

（1）申请人护照原件和首页照片四张，护照有效期在申请之日起至少一年有效;

（2）如果护照是非拉丁语的，需要翻译成希腊语;

（3）申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件;

（4）购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证;

（5）在希腊的住所证明原件和复印件; 

（6）希腊当地医院的体检证明，无传染病证明;

（7）交纳250 欧元的申请费; 注：以上所准备的材料必须经过申请人亲自提交 3.购房流程：

（1）对申请人的申请资格进行评估：身体健康、无犯罪证明、资产充足；

（2）申请人去希腊房产考察，确定是否购买;

（3）如果决定购房，到公证处签署律师委托授权;

（4）签订房产预售合同，支付定金;

（5）律师协助开立个人税号及银行账户;

（6）回国后支付房款，递交D类签证申请材料;

（7）律师协助缴纳房产税，完成房产注册。

 二、希腊购房移民的注意事项

1.专业律师的选择

只有研究和经历过移民业务的律师，才是移民工作的好律师，律师的好坏可能也是你申请成功的一个很重要的因素；业务熟练，精明能干，又能合理收费的律师才是好的选择。

2.公证处的选择

熟练业务的公证员，是处理好置业的资产评估的重要的环节。希腊的公证处是获得公证行业资格的人才能担任的私营公证机构，固定资产的交易，必须有公证处签发的律师委托文件，固定资产（包括房产）的交易才是有效的。未经公证处公证的固定资产交易签订的合同都是没有法律的效力，既没有法律的约束力。

3.房产的选择

投资人可根据个人喜好，进行投资。希腊房产类型主要包括：公寓，洋房，别墅，商铺等各种类型不动产。

4.房产品质的选择

希腊房屋的建筑要求比较高，由于位于地中海北边位置，是欧亚非的区域，面临海边房屋结构很有讲究。房屋结构的品质差价也很大，这主要看房屋的建造的材料。如果是二手房，要看防盗的设备是否齐全，门窗是否牢固，周边区域是否安全等综合考虑。如果不是自己居住也可以考虑在离岛置业，希腊海岛游客多，假期岛屿的民房供不应求。

5.固定财产税务的申报

每年3-5月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报，购房者如果在希腊没有生意业务，就只需要对固定财产进行申报，根据财产的评估，税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用，根据不同的区域，一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你一定要交好这笔钱，否则欠政府的钱，政府有权拍卖你的房产。

6.其他

如果房东卖房产前已经租赁给其他人，你要买过来自己使用，就要跟房东约定，让租户停止租约，在购房合同签订前离开房产，否则你买下后让租用人离开会增添许多麻烦。如果是新房一般还要到保险公司交每年一次的保险。这样万一被盗，火灾等人为损失都能等到足够的赔偿。

以上便是希腊购房移民需要的申请材料和一些注意事项，大家在准备申请移民希腊时可以参考一下，可以减去很多不必要的麻烦。

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