对于关注移民圈的人士，对移民DIY并不陌生，比较常见的有：美国移民DIY、加拿大移民DIY、澳洲移民DIY，这些热门国家的DIY相关信息总能吸引一大波移民人士的关注，由此可见，很多朋友对DIY移民还是十分感兴趣的。那么，最近火热的马耳他移民也可以DIY吗？具体要怎么操作呢？麦克斯出国移民专家根据多年办理经验，为您总结如下：

一、马耳他移民可以DIY吗？

很多人都在关注马耳他移民可不可以DIY的问题，关于这一点，马耳他移民局长Charles Mizzi公开回答过这个问题，下面我们就直接引用他的回答： 对于个人是否能直接向马耳他移民局递交申请，Charles局长明确无误地说：“投资者个人不能直接向马耳他移民局递交移民申请。申请人需要通过合规的专业代理机构准备申请文件，再递交至移民局。因为移民局直接管辖的是机构而不是申请人，申请人和移民局的对话也应通过代理机构来实现。”

因为自马耳他国债投资移民项目开展以来，马耳他移民局已接受了1750多份申请，其中绝大多数来自中国，其它则来自俄罗斯、印度等。从递交申请到获得批复需要6-8个月，开始申请到拿卡则是10-12个月，主要就是不合规的申请材料给移民局造成了一定的工作积压。

为了缓解这种情况，马耳他移民局才在近2个月密集公布了一系列的严格政策。随着要求的进一步提升，选择专业的代理机构可能不仅仅意味着申请周期的缩短，有时甚至成了申请成败的决定性因素。

二、马耳他购房DIY可行吗？

按照要求，办理马耳他国债投资移民必须在马耳他租赁或购买符合条件的房产，并持有至少5年。移民不可以DIY，购房当然是可以的，但马耳他购房与国内有一点是很不同的，那就是在马耳他购买和出售不动产都必须通过公证师操作。 马耳他的公证师是个人而非机构，由马耳他政府机构认可并授权，执行确认、宣誓或保证、见证签名及核准文件等法律职能，具有法律赋予的权利使购房/售房合同生效，在整个房产交易过程中扮演着重要角色。

在购买合同生效后，公证师将对房产进行背景调查，以确保该房产无债务纠纷、产权纠纷等问题。针对外国买家购买非政府特批区域的房产，公证师将会为买家申请购房许可，费用包括房款、政府印花税、购房许可申请费、公证师费用、建筑师费用等。甚至于在房产过户前，买家一般都要将费用汇入公证师账户，而非直接打到卖家账户，这样可以确保房款的安全性。交易完成后，公证师持合同前往税务局及土地注册局进行注册登记备案和完成最终房屋过户。

不同的公证师其经验、职业习惯等都会有所区别，买家可以自行选择可靠的公证师，以确保公证师除完成房产过户外，还在能在购房过程中的各类疑问提供可靠专业建议。

三、马耳他国债移民

1.马耳他国债移民条件

（1）非欧盟公民，且主申请者年满18周岁，无犯罪记录并且身体健康；

（2）全款25万欧元购买A级国债或者10万欧元融资，投资期都为五年，同时需满足第三点房产要求；

（3）房产方面可选择两种方式,也需要维持五年的时间；

① 购房：马耳他区域32万欧元，戈佐岛/马耳他南部27万欧元的房产;

② 租房--马耳他区域1.2万欧元/年，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年的房产；

（4）需满足总资产至少50万欧元以上或者最低年收入10万欧元以上；

（5）购买医疗保险，且最少为覆盖全球不低于三万欧元保额的健康保险； 只有同时满足上述的几个方面，申请马耳他国债移民条件才有可能成功。主申请人申请成功后，后续也可追加相关的随行人员，并支付每人5000欧元的政府申请费用。

2.马耳他移民优势

（1）欧盟成员国，免签欧盟国家

（2）人民富足、社会安稳、犯罪率极低

（3）无需坐移民监，承认双重国籍

（4）温和的气候尤具吸引力。

（5）税收制度优惠，半年内关税免除

（6）免费教育，英语授课，学历世界认可

（7）良好的福利，优质的医疗

相比其它国家，马耳他经济增长稳定，房产市场发展良好，能为马耳他国债投资移民的申请人提供更好的大环境，有利于移民以后的投资、就业与生活。马耳他近年来一直都站在欧盟经济发展速度的前排，2018年的GDP增速高达6.5%，名列欧盟第二位！而且是唯一拥有“四位一体”身份的国家，绝对值得选择！

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