目前，马耳他房产情况前景良好，过去50年平均以7%的速度在增长，即使遇到了经济危机，房价增长速度也掷筛降低了下来，从未出现过负增长。据专家预测，未来几年马耳他的房价呈现爆炸式增长！对于投资移民人士来说，吸引力十分巨大。但也有不少投资者纠结于移民马耳他，到底选择融资项目还是选择国债项目，其实两者之间有少许差别，但根本不大，到底选择哪种投资模式，归根结底还是要看申请者自己的看法。

一、移民政策对比

1.马耳他融资移民

融资方式即为申请者将资金支付给融资公司，由融资工资购置25万欧国债，但投资收益归融资公司，申请者获得公民身份，这种方式移民所需费用很低，但申请者无法在5年后收回25万欧国债本息，适合前期资金不充足的申请者。

2.马耳他国债移民

马耳他国债移民和马耳他融资移民的差别就在于出资的资金，购置国债可以采用全款和融资两种方式，各自需要的资金不一致。 全款模式下，马耳他国债项目的25万欧元的资金是由投资者出资，五年后会连本带利返还，其他移民要求和融资项目一模一样，也需满足房产要求。

二、移民费用对比

1.全款移民费用

如果申请者全款购置国债的话，费用详单如下（下述费用在实际支付时可能会有所不同，如果遇到官方修改费用标准或增加/减少相关费用。

2.融资方式

一般来说，融资移民申请人需出资10万欧元即可，剩余的15万欧元资金由融资机构出资，共同购买25万欧元的国债。当然每个移民公司融资金额都有所不同，具体的还是需要看具体中介。

此外，如果申请者前往马耳他有办理签证，签证费也要支付，如果申请者在准备资料时有请翻译，也需要额外的费用。

3.费用对比

马耳他全款移民要用25万欧元全款购买国债，3万欧元的政府管理费用，3万欧元的律师费用，最低5万欧元的租房费用，则加起来需要36万欧元。 而融资移民项目成本10万欧，政府管理费用3万欧元，律师费用2.5万欧元，5年里面可以免提国债一年租房，则需4万欧元，即一共20.5万欧元。可节省下不少钱 。

马耳他移民是融资还是全款，其实还是要看申请者的资金情况，如果资金现状不好，则可以选择融资项目，毕竟融资出资成本要低很多。但也需考虑马耳他融资移民项目五年到期不返还，而马耳他国债移民5年后可收回25万欧元的款项，另外还有每年将近1%的利息。

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