新西兰分北岛和南岛，南岛整体生活成本会比北岛低一些。毕马威在2018年《金融机构业绩调查》(Financial Institutions Performance Survey)中表示，2019年可能是新西兰房价适应能力的“试金石”。在这篇文章中，麦克斯出国小编就为您详细盘点一下新西兰大热门移民城市的购房费用，以供参考。 

一、新西兰购置新房流程

新西兰购买新房的流程其实很简单，按照开发商的步骤来就可以了。 汇率按照：1纽币=4.55元人民币计算 

1.交定金：需缴纳2000纽币的定金作为对认可房源的预定，然后签署购房合同并送往律师处审阅； 

2.10%首付：合同签订后的5-10个工作日内缴纳10%的首付款；

3.第二笔10%的首付款：两个月内支付第二笔10%首付款； 

4.建设期：交付20%首付款后，此阶段为开发商的建设周期，大概2年时间。(期间会有安家小组不定期发送最新进展给业主)； 

5.交割前3-6个月：专人通知并协助客户办理贷款； 

6.交割日：交付拿到钥匙。 

注意：所有款项均打入政府监管的律师信托账户，绝对保证资金安全的； 交房前不满意可以退房，资金返还绝对不是问题；买家会以银行支票的形式在交割日之前交付。 

二、最新新西兰购房政策 

1.新西兰无印花税、无遗产税、无地契税，减少了很多购置成本； 

2.目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策，不过正在讨论； 

3.持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人，可以有条件向银行申请购房贷款。但如果不在新西兰生活要慎重考虑买房，因为不能申请当地银行贷款了； 

4.现在新西兰政策是外籍人士不能购买二手房和带有土地权限（就是带院子的别墅）的房子。可以购买单栋20套以上的公寓。 

三、新西兰房价盘点 

因为新西兰的财年为每年的4月1日～次年3月31日，故2019财年尚未结束，数据未出炉。 

1.奥克兰&以外地区房价对比 

而在过去10年，新西兰房价累计飙涨60%。根据新西兰房地产协会（The Real Estate Institute of New Zealand）公布的数据，新西兰全国的房屋中位价在2018年7月同比上涨了6.2%，达到了550000美元，在奥克兰以外区域，房屋中位价为455000美元，这个数字在去年7月是419000美元，同比上涨了8.6%。 

2.新西兰四大地区房价对比 

在新西兰有四个地区的房价创造了2018年7月份的历史新高：塔拉纳基大区（375000美元-同比上涨15.4%）、尼尔森（547000美元-同比上涨15.2%）、马尔堡（453000美元-同比上涨13.4%）、北地大区（481000美元-同比上涨5.7%）。 

3.新西兰四大城市房价中间价位对比 

2018年12月，奥克兰中间价为86.2万元，较2017年12月上涨0.2%。 除奥克兰外，全国其它地区中间价为48万元，较2017年12月上涨6.4%。 Taranaki（塔拉纳基）房屋平均要价在7月份上涨11.6%，达到了475,425纽币； Otago（奥塔哥）房屋平均要价上涨11.2%，达到454,727纽币; Southland（南岛）则上涨了6.7%，达到373,897纽币。 

更多新西兰移民信息，欢迎关注麦克斯出国官方网站，为您收集整理各种移民小知识、海外生活攻略！欢迎拨打麦克斯出国7*24小时客户服区热线：400-698-3225，或微信添加小助手：maxchuguo 进行咨询，可以免费获得一份专属的移民计划！