对于很多投资移民的朋友来说，十分关心所购房产的前景和利润。而对于希腊购房移民的朋友，如果想买到高收益率的房屋，不如先看一下希腊的经济状况。在麦克斯出国专家看来，旅游业作为希腊的支柱产业，每年都为希腊做出重要的经济贡献，据统计2018年访问希腊的游客数量为3012万人，比2017年时的2714.4万人增加了10.8%，旅游业收入达到161.13亿欧元，与2017年相比增长10.1%。所以你可以选择与希腊旅游关联密切的房产，比如说小编今天要介绍的希腊民宿。

一、雅典民宿

众所周知，民宿是由欧洲发展起来的，而希腊作为旅游大国之一，其酒店的承载量是应接不暇的，所以短租——即民宿产业十分发达，尤其是在首都雅典。 雅典是希腊最大的城市中心，也是欧洲人口最多的城市地区之一。绝大部分来希腊的游客第一站都会选择雅典，雅典的旅游资源也十分丰富，包括卫城、狼山、博物馆等打卡圣地。

二、雅典民宿租赁数据

希腊的短期租赁市场正在蓬勃发展，尤其在首都雅典。Airbnb作为世界上最受欢迎的短租房产租赁平台，2017年在雅典的Airbnb至少有5,127个房源接受预订， 比2016年增加了6.8％（4,801个房源），比2015年（3,275个房源）增加了56.5％。

大量的游客推动着民宿产业的发展，2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%，按照目前的发展趋势，2019年的入住率将再有两位数增长。在2015年-2018年期间，短租民宿业主的收入平均每年增长9%。市中心的房产距离景区近更加适合作为民宿。

雅典公寓租金今年飙升近20%，雅典市中心更是由于距离景点较近，附近有地铁站，以及租金相对较便宜等因素而受到游客关注，租金变化最大。

三、希腊民宿的发展前景

希腊作为一个旅游业非常发达的国家，近年来民宿也发展也逐年好转，据统计，Airbnb在2018年为希腊人增加了14亿美元的收入。Airbnb根据业主收入和游客报告进行的一项调查显示，该平台为当地社区提供了更多的好处，因为它推广的是民宿周边的旅游景点，而不是通常受欢迎的旅游景点。

调查显示，42%的游客的消费发生在他们在Airbnb租房附近的地方。50%的人表示，他们使用Airbnb而不是住酒店所省下的钱，最终又被花在了他们去过的社区和城市。此外，他们在Airbnb上廉价的住宿，使得旅行者平均延长了3到4天的住宿时间。许多深陷危机的希腊人发现Airbnb是一种补充收入的方式。据一项调查显示，23%的业主每年租用房屋超过150天。

与此同时，希腊政府继续努力，让所有通过Airbnb租房的业主申报他们的租金收入，用于税收。不申报Airbnb租金的房东会被处以高额罚款。

希腊民宿带动整个房产市场，这将引领房产市场的另一次革新，在房产投资的同时，把握当下最火爆的房产盈利模式更是当务之急。

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