在欧洲热门的移民国家中，马耳他以其独特的优势吸引了很多移民人士的目光，作为世界上唯一的四位一体国家(申根国，欧盟国，英联邦，欧元区)，马耳他护照可以免签多个国家，还有世界通行证等优点。但今天麦克斯出国小编要介绍的不是它这些众所周知的优点，而是马耳他移民买房中那些不得不防的“坑”，具体有哪些呢？一起来看看吧！ 

一、陷阱一：人为制造差价 

买房基本是每一个新移民都需要经历的步骤。俗话说安家乐业，首先安家才能乐业。但到了一个新的国度，面临陌生的新环境，买房可能是两眼一抹黑。加上国内的信息不对称，很容易造成心理上的迷茫，这就给有些人有机可乘。可能一套二十万的房产转眼就成了二十五或者三十万欧。所以我们虽然会写房产信息，但这些只是给大家作为一个参考。针对我们的客户，买房我们只会帮他对接马耳他当地的正规房产中介。为了避免人为制造差价，我们会告诉客户，马耳他房产的价格在房产中介的官网上都可以查询的。 在热火朝天的这个国家房产市场上有一类房产，是所有投资者都一定要注意的，那就是价格不合理，并且远远低于市场价格的房产。现今随着这个国家移民热潮的涌起，许多不良中产房价出现，所以获得当地房产，并且没有律师等各方面的保障，只顾及眼前利益，以低价吸引眼球，而不考虑投资者的长远利益。这无异于给投资者带来了巨大的风险。 

二、陷阱三：分期付款 

因为买房涉及的资金比较大，M小编就来多说几句。有些中介会说我们的房产可以贷款，可以分期付款，不可否认有些房产是可以贷款，但这些贷款只是房主分期接受买家的付款而已，这样价格要比全款贵很多，而且不是所有房主都接受分期的，这样选择面也会小很多。所以虽然是分期付款，但不止是有点利息那么简单，最后拿下房产价格是远远高于全额拿下的。并且据我们所知，马耳他还没有融资机构可以针对不在马耳他实际居住的人发放贷款，所以你所挑选的中介公司可能存在问题，当然也有可能是房主分期接受你的付款。 

三、陷阱四：买房资金非法出境 

有很多中介公司在处理你的买房资金时，为了少缴税多挣中间钱，而采取一些不合理甚至于非法手段将资金转移，而你要注意，他们全程操作是以你的名义，所以后期有任何问题都将追究你的责任，而与中介公司无关。所以中介公司要主动负责你的买房资金出境而且不让你知道任何中间转移信息时，一定要注意这是一个陷阱，可能会让你犯法。 

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