2013年4月18日，希腊颁布了投资移民促进法案。不是欧盟公民的在这个国家境内购买超过25万欧元的房产，就可以申请这个国家居留许可签证。到2019年初为止，这个国家一共对外发放了4154张黄金签证，将近1/6被中国人买走了。在雅典市中心随处都是中餐馆，街头除了艺术涂鸦，就是中文投资移民广告。但这个国家房产的投资和国内的市场并不一样，很多搞不清楚的人会掉到一些陷阱里。今天麦克斯出国小编为大家介绍一下常见希腊购房移民的5大陷阱，你一定要避开！ 

一、不要盲目选择海岛

很多人都会被圣托里尼岛、伯罗奔尼撒半岛的美好风光所吸引，但度假终归是度假，无论是要生活还是投资，首先要考虑的还是地段！人流量越大保障就越高，有人流量就有投资红利！配套资源越好，升值空间越大。并且在地段好的地方，交通设施配置优，服务设施更加完善，更利于生活。 

二、对宣传高收益率的包租房要谨慎

由于现在很多的房子都是以前的老房子翻新过来的，所以对于未知好配套设施完善升值空间大的房子，年收益率自然比较高，但是对于一些小破房子翻新的，配套设施达不到标准要求，还会承诺相同的收益率给你并说收益率达不到补给你，但你的资金真的回笼不回来，五年后房产是要你出租给别人的，你的收益率达不到，转租给别人会很低的。所以一定要谨慎选择。 

三、对低价房源一定要警惕！ 

在热火朝天的这个国家房产市场上有一类房产，是所有投资者都一定要注意的，那就是价格不合理，并且远远低于市场价格的房产。现今随着这个国家移民热潮的涌起，许多不良中产房价出现，所以获得当地房产，并且没有律师等各方面的保障，只顾及眼前利益，以低价吸引眼球，而不考虑投资者的长远利益。这无异于给投资者带来了巨大的风险。所以对于低价房源一定要警惕，并且尽量不要选择这个国家当地的中介公司，因为他们跑路一定很快，所以你可以选择麦克斯出国，我们有靠谱的文案团队及律师服务，并且有靠谱的售后服务。 

四、最好避开这个国家新房税 

2006 年 1 月 1 日后获得土地所有权开发的新房 , 需要缴24%的新房税。所以想购买这个国家房产的朋友最好购买在2006年前获得土地所有权的房产，即近几年翻新过的房产项目，这样可以节省一笔费用。

五、尽量不要选择奥莫尼亚区域 

这个国家奥莫尼亚广场位于老雅典市场中心附近，位于地铁一号线和三号线换乘区，如同世界上很多大城市的城市盲区一样，奥摩尼亚广场是整个雅典唯一的盲区，无论是卫生还是安全问题都亟待解决，所以最好不要选择奥莫尼亚区域。 

无论什么投资都会有所谓的“雷区”，我们要学会的如何避开这些雷区！ 

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