不管是在国内还是在国外租房，都是一件很麻烦的事情，移民到美国生活首先要考虑的就是在美国的衣食住行，在这之中解决住宿问题是头等大事。美国的出租房都有哪些类型？它们各有什么优缺点？租房有哪些渠道？如何考察房源是否适合自己？签约入住又需要注意哪些事项？所以对于新移民而言，解决住宿问题是必须要掌握的技能，而了解美国的租房知识是必备的移民知识，今天麦克斯出国小编就给大家分享美国租房全攻略。 

一、美国出租房的类型 

1.校内公寓（Dormitory） 

校内公寓是大多初来乍到的学生党的最佳选择。 

【优点】交通便捷，生活方便，性价比高。这类房子一般就在校内或校园旁边，周围就有超市商店，上下学，居家生活都非常方便。另外，校内公寓的价格也比较合理，性价比相对比较高。 

【缺点】一般数量有限，通常需要排队申领。室友由学校安排， 自己不得擅自调动。如果遇到奇葩的室友，就比较悲催揪心了。 

2. 校外公寓 

校外公寓一般有Apartment, Condo和Townhouse三种形式。Apartment和Condo都是指公寓。简单说来，Apartment产权一般属于某个公司，只能租赁，不能买卖。而Condo是可出售的公寓。Townhouse则是上下两层或者三层的一套房子。 

【优点】生活空间大，可以有相对更多的私人空间，居住更加舒适。 

【缺点】这类公寓的信息非常多，通过Google搜索能找到一部分，但还有一大部分的公寓信息不容易通过Google 搜索排名找到。朋友推荐或是锁定区域，一家家扫街更有效率。而且公寓的价格千差万别，需要比较各家性价比。 

3. 私人别墅（Single Family House） 

个人把自己的房子租出去，这个在美国相当普遍的。有的房东严格遵循法律程序，会要求出示房客的个人SSN和信用记录。这种房源大都是通过网站或者社交工具了解到相关信息，看房后达成协议就签合同。 

一般来说私人出租别墅有两种情况：和房东一起住，或者纯房客租住。第一种情况，能保证居住环境比较舒适，生活便利。第二种情况一般来说居住的环境比较复杂，毕竟房客的质量不容易控制。 

【缺点】途径比较有限，要找到好的房东和房源更是难上加难。而且情况比较好的房子，一般离学校或工作地点比较远，通勤时间较长。 

二、美国常见的租房渠道 

1. 各大高校的BBS&社群 

中国学生在每个高校都占领了一席之地，而且每个学校的中国学生都会建立相关信息分享的平台，例如BBS，群邮件，群聊等等。学生可以通过这些渠道，找到有用的相关的信息。 

2. 学长学姐 

联系学校学长学姐，可以算得上是最靠谱的找房方式。作为过来人，他们对当地熟悉，而且也积累了一定的人脉，能提供较为有效和综合的租房信息。 

3. 租房网站 

市面上的租房网站很多，不管是在租房中介还是个人租房，大家最好都严格按照租房的常规程序，不要操之过急，并综合各大经验人的帖子找到合适的房子。 

三、移民在美国租房的流程介绍 

移民在美国租房和在国内租房的流程大致一样，都是通过各种渠道看房而后签约，支付押金租金直至租约到期终止租房。不过美国移民在租房的时候，需要注意的流程以及细节更加严格规范。总的来说，移民在美国租房需要经过五个步骤，首先是提交申请，然后签订租约，接着支付押金和其他租房费用，最后终止租约。整个在美国的租房流程看似简单，其中涉及到的细节有很多，移民稍有不慎就容易陷入租房纠纷而给自己增添不必要的麻烦，因此要十分注意。 

四、美国租房注意事项 

移民在美国租房的时候要注意，如果遇到房屋需要维修的情况，一定要先和业主讨论，把问题告诉业主并要求维修。如果业主没有做出行动，那么将问题通过信件告诉业主，自己保留一份信件副本。如果业主仍未就租客的要求做出行动，那么打电话到当地的住房管理处。大多数城市或地方政府都有人员专门负责审查房子的问题，要求住房管理处派一名审查员来查看问题。如果最后业主还是不解决问题，那么移民可以提出起诉。 

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