在近期热门的欧洲移民国家中，马耳他可以说是一个大热门了，这个国家是世界上唯一的四位一体国家(申根国，欧盟国，英联邦，欧元区)可以免签多个国家，还有世界通行证等优点。麦克斯出国小编之前已经系统的介绍过移民马耳他的好处，今天就不再啰嗦了，这篇文章主要为大家介绍马耳他投资移民中的误区，希望大家看完这些介绍后，能完美“避坑。 

一、五年后居住地址只需要提供挂名地址？ 

马耳他投资移民获得身份是永久有效的，移民者只需要五年更换一次身份，因此市面上就有了移民者者五年后只需要提供挂名地址的，无需按照头五年的要求，而实际上，五年后，虽然25万欧元国债可以退出投资，收回本金和收益，但根据法案要求，居住地址的要求是和头5年一样的。同样也是在这个国家地区年租金在 1.2 万欧元以上，或在戈佐岛/这个国家南部地区年租金 1 万欧元以上。因此，以每五年为一个周期类推，第二个周期、第三个周期……如果不入籍，六个周期 30 年也要 30万欧元租金，这应该是大部分投资人没有预料到的。所以，对比起来，选择全款投资方案+零首付贷款购房以低成本进行国债投资并获得永久房产产权，可以说是所有方案里面最具性价比的一种，但是投资仅限于在这个国家地区购房，在融资方看来这个国家地区比戈佐岛或者这个国家南部更有投资物业价值。 

二、马买房是越贵越好 

在马耳他买房，资金宽裕的话最好选择中心区域Sleima、St Julians的房产。配套设施十分完善，餐厅、超市、学校、医院、健身房等都在周边，走几步路就可到达海边，距离首都瓦莱塔、机场车程仅需10-20分钟。值得一提的是，著名的马耳他大学(这个国家最好的公立大学)也位于Sleima、St Julians附近，很多欧洲非英语国家的学生专门到这个国家大学进修，是日后报读欧美名校的绝佳跳板。如果打算购买刚需的房子，可以选择靠近中部的地区，比如San Gwann，Birkirkara，Qormi，配套设施也比较完善，工作、生活还是十分便利的。 

三、买房房产只包括房子 

买房不仅仅只有房屋，在这个国家买房移民所购买的房产是永久产权，购买了这个国家房产，就相当于是连同房屋使用范围内的所有一切，包括地皮都是购买者永久持有。地面和地下的财产可以分割自由转让，比如你家地底下发现煤矿，你可以把地下煤矿转让给煤矿公司，自己仍保留地面上房屋的所有权。并且房产是永久的，不受国家政策影响，可以世世代代相传。 

四、移民买房越靠近繁荣富庶中心越好吗？ 

很多人都认为投资移民买房一定要买中心的才好，总认为在马耳他这样的小国家围绕中心生活更方便，其实并不是这样的，在马耳他这样的小国家，没有地铁火车这种交通工具，所以交通经常拥堵，越靠近中心反而生活会更加麻烦一点，所以买房不是越靠近中心越好的。 

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