近年来，希腊买房移民愈发火爆，而在众多的希腊国家中，首都雅典房地产市场前景被多方看好。据四大国际会计师事务所之一的普华永道日前发表的最新年度调查报告称，雅典房地产市场在最具投资吸引力的欧洲城市2019排行榜中跃升15位，最新排名在第14位。该报告称，看好雅典房产市场在2019年的前景是因为希腊退出了援助计划后已经具备重返国际金融市场的可能性，这会惠及与经济大环境息息相关的房产市场。总之雅典买房前景良好。下面麦克斯出国小编就为您详细剖析一下应该选雅典哪个区买房最划算！ 

一、雅典北部：适合居住 

雅典北部又被称为“雅典之肺”，是雅典绿化最好的区域，森林成片，空气质量非常好。这里是传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校 林立，国际学校集中。类似于北京的“三里屯”一带。 

1.交通状况 

地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，从雅典北端的基菲夏中心乘坐地铁或走快速公路（基菲夏大道Kifissia Avenue）20分钟即可到达市中心（卫城）。 

2.房产概况 

生活设施齐全，房产质量高、设计感强，以别墅及复式公寓等大户型为主。 

3.休闲娱乐 

该区域商场，精品店等各种娱乐设施齐全。另外您在这里可以夏天爬山、打猎，冬天去山上滑雪，非常适合休闲、度假的客户。 

二、雅典市中心：适合投资 

雅典市中心被称为“雅典之心”，是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里名校众多，有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。地域类似北京长安街一带。 

1.交通状况 

这里地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，交通线路发达，有直接通往雅典周边各区的快速通道，出行极为便利。 

2.房产概况 

希腊的精品小公寓大多集中于此，房产出租率高，出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客，平均年出租收益率3%，商业氛围十分浓厚。 

3.休闲娱乐 

老城区，热闹繁华的商业区，各种娱乐设施齐全。 

三、西南区：适合度假&投资&居住 

雅典西南部被称为“雅典之胸”，性感、迷人、魅力，希腊每年2000万左右的游客，一部分去了岛上，一部分来到了这里。雅典南部是新兴富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南 部居住，房价相对其他区来说偏高。类似北京国贸。 

1.交通状况 

雅典南部距离市中心很近，各交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等出行极方便，靠近海港。 

2.房产概况 

南部富人区是雅典沿海铸造的“新城”，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端。 

3.休闲娱乐 

位于格利法达区域最繁华的地带叫做Metaxa街，这条街国际品牌、酒吧、Club、购物商场、电影院、医院、学校应有尽有，也是整个雅典南部经济最好、最豪华的区域。 

雅典有很多区域，每个区域都各有特点，买房选哪个区好是投资者需要慎重考虑的问题。在小编看来，雅典市中心的科洛娜基和普拉卡、北部的基菲夏 、南部的格利法达都是很好的买房投资区域。除此之外，雅典南部的法里奥Palaio Faliro、沃拉Voula、埃林尼科Elliniko，北部的圣帕拉斯凯维 Agia Paraskevi、哈兰德里 Chalandri、阿马鲁西奥 Amarousio和市中心的可卡提Koukaki、新世界 Neo Kosmos、斯曼尼 Nea Smyrni、赞格拉芙 Zografou等也都是不错的购买区域。 

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