移民马耳他是近年来许多移民人士的心愿——因为马耳他的移民政策不仅优惠，所带来的好处更是明显。而投资移民马耳他中，很重要的一步便是购房，那么在马耳他如何购房呢？且听麦克斯出国专家为您解答 

一、在马耳他如何买房（购房流程） 

1. 选房 

2. 议价 

马耳他大部分房产可以议价，议价范围根据房产性质、卖家等不同情况会有不同。 

3. 签署诺成合同 

签署诺成合同公证人见证买卖双方签署诺成合同（被称为“Promise of Sale agreement”或“Preliminary Agreement” ），并于诺成合同约定的期限期内，通常为一周左右，买方向公证人账户，相当于第三方账户，支付房产约定的定金，通常为房产总额10%-30%及1%政府印花税。 若买家本人不在马耳他，可以签署POA，授权律师或其他可靠人士签署诺成合同甚至最终合同。  

4. 公证人对房产进行背调 

对于第三国买家购买的非政府特批区域房产申请购房许可，购房许可申请周期大约为三个月左右。  

5. 买家支付尾款 

背调结束后，买方将房款尾款、公证人费用、及剩余4%政府印花税（如购买戈佐岛房产则为1%印花税）汇入公证人账户。 

6. 过户 

公证人见证买卖双方签署最终合同（被称为Final Deed），将房产过户到买家名下，并持原合同到税务局完税并在土地注册局注册。 

二、购买房产过程中的相关费用 

三、哪些城市值得购房 

1. 马尔萨斯卡拉 

马尔萨斯卡拉是位于马耳他岛南部安静而又舒适的海边小城，人口仅有9000人左右。经过日新月异的发展，时尚繁华的旅游区替代了曾经的渔村。房产周围的交通十分便利，距离马耳他首都瓦莱塔约9.5公里;距离卢加国际机场则仅为7.7公里。附近还有便利的生活娱乐场所，包括健身中心、公交车站、中餐馆、药房、家庭公园、圣安妮学校等。 

2. 圣瓜安 

圣瓜安位于马耳他主岛东北部的，靠近瓦莱塔、斯利马、斯维吉等主要城市。附近有圣约翰副主教堂、蓝洞等著名人文和自然景观。周围学校众多，紧邻的有圣高安骑士小学(步行仅需2分钟)、戚斯维克豪斯小学还有弗勒莱特学校(蒙氏教育特色)等。就医方便，有圣母医院、马耳他医院、达芬奇医院、圣詹姆斯眼科诊所等等。 

3. 斯维吉地区

斯维吉地区地区商业繁华，商场和连锁超市云集，有Shoppers、Lasco和Superstore等等。附近还有马耳他最大的公立大学——马耳他大学和最大的医院——圣母医院，周边交通便利，设施完善。 

4. 卡坎拉 

卡坎拉位于马耳他主岛东部，靠近瓦莱塔、斯利马、斯维吉等主要城市。周边有Rinella沙滩、餐厅、学校、药店、商场、超市、网球俱乐部，还有圣约翰副主教堂、蓝洞等自然人文景观，景色宜人，生活娱乐设施完善。 

综上所述，移民马耳他实实在在需要一笔钱，收费项目也十分复杂，这时候就需要例如麦克斯出国这样专业的移民公司来为您打理，我们在马耳他有合作的正规房产公司，可为您的移民购房提供帮助。 

想了解或咨询更多海外各国护照、投资、房产项目的朋友，您可以直接拨打麦克斯出国7*24小时客户服务热线：400-698-3225，或者添加小助手微信：maxyimin 进行咨询，我们将为您提供1对1的移民顾问咨询服务，并为您量身定制专属的身份规划方案，快来咨询吧！