Q1：酒店的名称是不是基督城市中心汽车旅馆公寓City Central Motel Apartments Christchurch？这酒店式公寓对我们来说算一手房还是二手房？ 

A1：现房，经营良好，booking网站可预定。9月重新装修，升级4星级标准。

Q2：从法律角度出发，我们海外移民能买这房子吗?

A2：可以的，新西兰商业地产是可以海外人士购买。

Q3：新西兰是否有银行能提供贷款，首付比例、利率、贷款期限多少年?是否有一段时间内只付息不付本的贷款?

A3：此套房产不可以贷款。

Q4：有27套公寓，分别有21套Studio户型，4套1房1厅户型，1 套2房2厅户型以及1套3房3厅户型。每户均带1个车位 ---27万纽币的是什么户型?

A4：27w 纽币的是 studio 户型

Q5：这是什么产权?

A5：“永久产权(999年)，有独立地契”

Q6：技术移民涉及的专业包括:IT专业、商科专业、酒店管理、旅游管理等等--- 会计审计专业行不行?

A6：可以的。

Q7：工作薪资标准多少，交不交税、社保、养老一类?

A7：税前3.5万纽币 ，$0-$14,000，税率10.5% ;$14,001-$48,000，税率17.5% ;$48,001-$70,000，税率30% ;$70,001以上，税率33%需要交税。

Q8：雅思5.5分水准?

A8：技术移民要求雅思6.5分，5.5分水平的申请人可以通过优才项目，入读研文课程，豁免雅思。

Q9：雇佣的职业是否需要与专业符合？享受正常工作时间休假与福利?

A9：职业是要与专业匹配的，工作期间享受所有正常的福利待遇，但第一年没有带薪假期，孩子可以上学免费。

Q10：雇佣的公司一天几小时工作制，一周工作几天?新西兰 11 个公共假日、4 周年假、双休有吗?

A10：每周工作 30-40 小时不等。公共假期享受，双休享受，没有年假。

Q11：3.5W 以内可以不去公司坐班吗?

A11：不可以

Q12：30年包租，稳健型固定回报 5%(按月返还)---每月一付，是税后再去除房屋费用(Certificate of Title 房地契、地税等)、物业管理服务费用、维修费用等费用后的到手净收入?。

A12：5%是税后收入。第三方费用为地税 2088.4 每年，物业费 500 纽币每年左右。

Q13：这房子要多少年后才能卖，卖时有没有资本所得税等各种税费?

A13：随时可以卖。价格增值部分需要交盈利税。税点为$0-$14,000，税率10.5%$14,001-$48,000，税率17.5% $48,001-$70,000，税率 30% $70,001 以上，税率 33%。

Q14：后期如果不续租或者合同方不提供续租，我方能否正常入住?

A14：首个租约期满，可以选择不续租，房屋收回自住。

Q15：这房子有没有国内的 40 年产权的酒店式公寓和 70 年产权的住宅这种区别? 这房子能不能落户，学区、decile 评分几分?

A15：房子永久产权（999年），学区和评分情况我们可以提供相关文件，可联系顾问索取。

Q16：基督城的公立医院是否可以做试管婴儿手术，住院、治疗、手术费用能够报销多少，还要要等到 PR 或者是永久回头签后才能享受这待遇?

A16：获得RV以后即可享受免费医疗待遇。

Q17：另外 PR 前做这手术对技术移民申请有无负面影响?

A17：无

Q18：另外在新西兰试管婴儿手术出生的小孩是否立即就是新西兰公民、享受各项福利了?

Q18：新西兰新生儿的身份属性跟随父母身份。

Q19：如果签约后因为要在国内做试管婴儿等原因需要推迟登陆，导致后期政策变化等原因办不成了，或者自身条件达不到了，这个损失如何补偿?

A19：新西兰技术移民 2016 年 11 月变政为 160 分。根据过往经验，每十年变政一次。详情见下表 我们不认为短期内能变政。

Q20：登陆后至全家人拿到 PR 前这段时间，全家人是否都要待在基督城、不能去其他城市、不能回国?

A20：没有限制必须待在基督城，可以去其他城市工作、生活，也可以短期回国。

Q21：“假设你退休前，人生中有 3 年失业，你也可以领失业救济金，一周$300， 3 年总和$46800 ≈23.4 万人民币。你退休后，你们夫妻俩可领取政府养老金含房屋补贴共$650/week”--- 在新西兰退休，夫妻双方要到多少岁?要享受这个退休福利，有什么要求和什么限制?

Q21：65岁退休可领取退休金，要求在退休前在新西兰居住满十年。

Q22：夫妻登陆后，夫妻双方的父母要来新西兰拿的是什么签证，一次可以多长时间?

A22：旅游签证，18个月最多待9个月

Q23：父母过来后这个医疗福利如何? 父母如果要拿 PR，需要什么条件、有什么限制?

A23：父母没有福利待遇，可以购买旅游保险，如果父母要办理身份，可以通过团聚移民方式，但目前该类别暂时关闭，等待开放。

Q24：新西兰的税收负担如何?

A24：高福利国家中最低税率

Q25：国内的财产、收入是否要在新西兰交税?

A25：不需要，新西兰税收采用属地原则。  

Q26：基督城的房子，如果遭遇地震，有保险赔偿吗?还是地震房子的损失个人承担?

A26：下图为我们的第三方费用，其中物业费这里含保险费(商业物业必须买保险)所以一旦发生地震，损失由保险公司承担。

Q27：买房子办移民的流程和费用是多少？

A27：下图为房产加优才的时间节点及所有费用：

下图人才猎头的时间节点及所有费用：

Q28：读一年 8 级硕士课程之后移民阶段可以免雅思成绩吗?

A28：可以，下图为移民局官网关于免雅思的法案：

Q29：新西兰的工作是不是不太容易找?

A29：工作有很多，但是如果找到一个符合移民局标准，并且雇主可以出移民担保的工作不容易。需要通过组织架构图，财务报表，纳税记录来审核雇主是否合格。

Q30：通过了澳洲的职业认证还是需要通过新西兰的职业认证?

A30：还是需要通过认证。

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