马耳他，一个位于欧洲南部的国家。可能很多人都没有听说过这样一个小国家。不过，随着人民经济水平日益提高，很多人有了移民欧洲的想法。很多正在观望中的移民人士开始考虑投资移民马耳他，其中买房成为了一个不错的选择，那么投资移民马耳他，哪个城市买房最好呢？今天麦克斯出国小编就来为您介绍一下！

一、马耳他购房简介

近年来，马耳他经济增长势头强劲，世界级的银行服务体系为经济发展和商业活动保驾护航，加上利商型政府为鼓励外商投资采取各种的优惠税收政策，目前可以说是投资马耳他的最佳时机。相比国内的房产产权70年，马耳他的房产是永久产权，马耳他房产还有一点好处，就是按照使用面积出售，并且都是精装修。在国内买一个90平的小公寓，到手可能只有80平多一点，其他的都是电梯和公摊。在马耳他，你买90平的公寓，得到的就是90平的房子，大多数房子还会赠送阳台和私人车位。此外，购买马耳他房产只需交纳成交价5%的印花税，无须交赠与税、遗产税等其他税费，地皮和房产都归购买者永久所有。

二、马耳他买房城市哪个好

1．瓦莱塔

瓦莱塔是马耳他首都，于十六世纪前后建成，整个城市都是UNESCO联合国教科文组织世界遗产，房产均为老房无新房。对于热衷古历史房产的买家，可以考虑瓦莱塔、姆迪娜、三姐妹城等区域，古老的建筑蕴藏着马耳他的历史，同时单价和维护成本较高。瓦莱塔的一房约二十万欧左右，两房到三房的价格从三十到两百万欧不等。瓦莱塔整个城区由于山地机构，很多房产户型会比较起伏，大多数房产建材取自马耳他本土橘黄石，同样的面积，层高和墙厚普遍高于其他区域。

瓦莱塔楼宇和交通布局非常密集，单行线和陡坡众多，停车是个问题，拥有海景及停车位/库的房产不多，有些房产顶楼有海景，价格会比同类房产高出许多，许多业主会将车库单独出租或出售。

2．斯利码和圣朱利安

斯利码和圣朱利安是马耳他商业最集中的区域，也是租金最昂贵的区域。斯利码拥有目前马耳他最多的政府特批区域大型房产项目，社区及配套成熟，拥有目前马耳他最大的商场，拥有可以直达瓦莱塔的摆渡船（通常半小时一班，10-15分钟左右抵达对岸），拥有漂亮的海湾和众多商家，拥有马耳他最大的私立医院，拥有高质量的语言学校和公立学校等。斯利码同时也是马耳他人情节很深的一个区域，距离商区一公里左右有着密集的居民住宅区。斯利码沿海一线的海景住宅两房-三房价格通常在一百万欧以上，非一线海景距离海边1-3公里可以找到三十几万到五十几万欧的两房或三房公寓。

3．佛罗里安娜

佛罗里安娜是除瓦莱塔外，政府行政单位最为集中的区域，步行至瓦莱塔仅需10-15分钟左右，居民住宅、公园、商店、停车场众多，老房子居多。

4．塔熙比夕

塔熙比夕位于瓦莱塔附近车程约5-10分钟，是一个领馆、居民区、投资公司、别墅密集的区域，有近几年新建的大型楼盘。

5．格齐亚

格齐亚位于斯利码附近，拥有马耳他著名公立学校（小学、中学、语言学校等），拥有2家亚洲超市和众多便利店，离马耳他大学非常近，步行约10分钟左右，离海边很近。

6．斯维奇、伊布拉什、彭布罗克

斯维奇和伊布拉什及彭布罗克三镇是北部距离圣朱利安最近的三个镇，拥有北部最大超市，是北部著名的学区，拥有众多私立学校、国际学校、从小学到中六的公立学校等，配套齐全、交通便利，绿化多，离海近，是非常宜居的城镇。

以上为马耳他买房相关介绍，至于投资移民马耳他，哪个城市买房最好这个问题相信您心中已经有了答案！所谓的最好也不过是选择一个比较适合自己的城市而已。总之，在马耳他买房投资还是不错的选择，毕竟现在市场情况好，房产一年比一年增值。

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