近期，希腊买房投资的话题十分火爆！希腊是很多国人理想的移民地，作为欧盟国、申根国和欧元区三位一体的国家，希腊移民所能得到的福利很多。再加上2013年希腊政府推出的购房送居留权计划，申请人只要购买价值25万欧元的希腊房产，可以一步到位获得希腊的永久居留身份，不需要语言、学历、资金来源的解释，也不需要做移民监！可以说是门槛十分低的移民方式。但仍然有很多移民朋友对希腊的债务危机心存余悸，而移民政策向来是多变的！为了不让移民朋友错过这次移民希腊的好机会，今天麦克斯出国小编就来剖析一下希腊购房投资移民的价值。

一、希腊永居身份的价值 

希腊本身属于欧盟国、申根国和欧元区三位一体的国家。欧盟和欧元大家都非常熟悉，这里说一下“申根”的概念，申根属于“边界”概念，申根26国之间是不需要边境检查的，所以在拿到希腊永居后，去到申根国家，都不需要签证，只要每半年不得超过90天即可，像国人经常会出行的法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙等大半个欧洲都可以畅行无阻，后续达到一定条件后，也可以申请“欧盟永居”和“欧盟护照”。 

二、希腊买房投资的价值 

希腊买房移民这种方式是非常讨喜的，国人都有这样的意识，买房不是消费，是投资， 如果以投资的角度来看： 

1.希腊的房子属于欧元资产 

作为全球第二大货币，欧元近几年虽然很折腾，但是最难的时间已经过去了，欧元在外汇市场的表现开始走好，前欧元还处于一个比较低的位置，这对人民币贬值压力下的国人来说，倒是一个非常好的窗口期。此外，希腊也是“一带一路”政策下中国在欧洲重要的支点，最近几年，很多国内大公司在希腊投资，例如：国家电网、阿里巴巴、中国工商银行、华为、小米等。 

2、希腊房产的投资收益稳定 

在希腊最出名的是圣托里尼岛上极具特色的白房子，在这个网红海岛上，白墙蓝顶，日出夕阳举世闻名，但目前岛上的房子太少了，而且价格都很贵，目前在希腊的投资客，都是以首都雅典为主。目前雅典带装修的房子均价大约在2万人民币每平，属于国内二三线城市的水平，但租金回报率相比国内要高不少，大约3%-5%，再考虑希腊的旅游业每年接近20%的增长，这是一笔非常稳定的现金流。 

正因为如此，麦克斯小编了解的希腊开发商，实力稍强的是会给买家提供包租服务的，交给开发商自己运营，每年返给买家固定的收益，对于不想自己去居住的非常合适，有意向的可以根据文末的联系方式咨询麦克斯出国，给大家推荐几个做个参考。 

最后的话，买房前的功课不要偷懒，目前在雅典乃至整个希腊，已经出现了房源短缺的现象，市场火爆环境下，更是要考量开发商的资质，往期楼盘的运营水平等，毕竟市场环境是波动的，但是每年的房产税，是必须缴纳的，以一套25万欧元市区房产，年度房产税约为300-800欧元。其他的购买以及维护成本的计算方式太过繁杂，我们单独做成了一下清单，需要的朋友请按照文末联系方式咨询领取。 

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